一、房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辨別真假？

1、看封面。房屋產(chǎn)權(quán)證自1998年起由建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)監(jiān)制，由中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。真的權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，材質(zhì)為進(jìn)口護(hù)照面料，房屋他項(xiàng)權(quán)證封面為藍(lán)色。其頂部印有金色國(guó)徽，封面上部“中華人民共和國(guó)”7個(gè)字為圓體，下部“房屋他項(xiàng)權(quán)證”6個(gè)字為黑體，均系印刷，摸起來(lái)有凹凸感，字體紋理清晰醒目;假的權(quán)證則封面光滑，封皮較軟。

2、看紙張。真他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲;假的權(quán)證則紙張手感稀松、柔軟，易磨損。

3、看圖案。真他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)頁(yè)第一張反面對(duì)光觀看可見(jiàn)別墅、大廈兩種圖案。有宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，其識(shí)別方法類似人民幣水印頭像，只有對(duì)光才能看出來(lái);假權(quán)證則水印平鋪，很容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，模糊不清。

4、看底紋。真他項(xiàng)權(quán)證底紋有“房屋所有權(quán)證”6個(gè)浮雕文字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別;假他項(xiàng)權(quán)證則顏色深淺不一。

5、看蓋章。真他項(xiàng)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“××市(縣)房產(chǎn)管理局”行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^簿，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。同時(shí)，有效的發(fā)證機(jī)關(guān)為市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府，任何其他單位或部門都無(wú)權(quán)發(fā)證。其他部門發(fā)放屬于非法和無(wú)效的。

6、看編號(hào)。真他項(xiàng)權(quán)證第三頁(yè)的右下角有印鈔廠印刷的流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的;同時(shí)發(fā)證編號(hào)，即首頁(yè)花邊框內(nèi)上端由發(fā)證機(jī)關(guān)編列權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與流水編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)及檔案記載號(hào)碼相一致。

7、看號(hào)碼。真他項(xiàng)權(quán)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感;假權(quán)證注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)無(wú)凹凸感。其編號(hào)是按地區(qū)劃分，湘潭市的建房注冊(cè)號(hào)為43003，湘潭縣的建房注冊(cè)號(hào)為43005。

8、看縫制。真他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)頁(yè)縫合整齊;假權(quán)證內(nèi)頁(yè)是用膠水粘上去的，縫線很明顯，模糊不清。

9、看圖紙。真他項(xiàng)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假他項(xiàng)權(quán)證則圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

10、看花邊。真他項(xiàng)權(quán)證首頁(yè)有上下左右均等對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩;假他項(xiàng)權(quán)證則模糊不清。

綜合上面所說(shuō)的，房屋他項(xiàng)權(quán)證一般是針對(duì)于貸款的房屋才會(huì)辦理的證件，而且在辦理好之后就一定要看這份證件到底是真是假，在進(jìn)行辯別的時(shí)候就要按照規(guī)定的條款來(lái)進(jìn)行確認(rèn)，所以，不管是什么證件都是有真有假的，一定要小心、仔細(xì)。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

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