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寧波
房屋他項權證有效期限是多久
一、房屋他項權證有效期限是多久?
房屋他項權證有效期限是債務人履行債務的期限，《房屋他項權證》中設有“權利存續(xù)期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續(xù)期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款，則相應的抵押期限應為抵押合同規(guī)定的抵押人履行務的期限。如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(観行、典當行)可憑借他項權證相關規(guī)定，依法行使他項權利,在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。
二、在我國房屋他項權證辦理流程是什么?
辦事程序： 受理 、審核 、發(fā)證
提交的材料:他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
三、房屋他項權證注銷登記時候需要注意什么?
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、 他項權注銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結
4、 手續(xù)完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續(xù)。
可見，每一本房屋他項權證上面所標注的日期都是不一樣的，最起碼這取決于當事人和銀行所約定的還款年限，如果有的人的貸款年限是10年的話，那么他項權證上面所謂的有效期也就是10年，但借款時間的長短是債務債權人商量的，不是法律強制規(guī)定的。
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
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