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寧波
注銷他項權利證需要哪些材料
一、注銷他項權利證需要哪些材料?
(1)他項權利注銷申請表
(2)申請人身份證;
(3)他項權利證;
(4)銀行還款證明;
(5) 委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
二、他項權證的辦理流程
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權登記機關領取房屋他項權證申請表，并按照相關要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權證、國土資源使用權證等資料到房屋產(chǎn)權登記機關辦理抵押登記。
三、已婚買房貸款需要什么條件?
1、買房貸款需要有合法的居民身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>
2、買房貸款需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。
4、買房貸款需要有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
5、買房貸款需要有購買住房的合同或協(xié)議。
6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金。
7、貸款行所規(guī)定其它的一些條件。
四、貸款買房需要哪些資料?
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;
5、購房合同和首付款收據(jù);
他項權證的本身并沒有什么有效期，如果買房人跟銀行之間協(xié)商的貸款年限是25年，并不是說到了25年以后，他項權證就會自動注銷，25年以后如果貸款還沒有還清銀行，銀行是可以憑借他項權證行使抵押權人的相關權利的。
車輛他項權證是什么意思？
房屋他項權證注銷
查封期間可以補辦他項權證嗎？
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