一、他項(xiàng)權(quán)利登記個(gè)人之間可以辦理嗎?

1、項(xiàng)權(quán)證個(gè)人之間不能辦理。只有在個(gè)人借貸時(shí)是可以辦理他項(xiàng)權(quán)證的,比如個(gè)人借款之后的房產(chǎn)抵押。辦理他項(xiàng)權(quán)利登記的,可以直接到房產(chǎn)局自行登記。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

2、項(xiàng)權(quán)證個(gè)人之間不能辦理。 只有在個(gè)人借貸時(shí)是可以辦理他項(xiàng)權(quán)證的，比如個(gè)人借款之后的房產(chǎn)抵押。辦理他項(xiàng)權(quán)利登記的，可以直接到房產(chǎn)局自行登記。 他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

3、謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。 　房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

4、辦理完房產(chǎn)證歸檔后(即進(jìn)押開始)就可以跟貸款銀行的業(yè)務(wù)員一起到房屋交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)證了,一般要10天左右辦完(即出押)。銀行一般只押房屋他項(xiàng)權(quán)證,而房屋產(chǎn)權(quán)證給回你本人。

二、辦理他項(xiàng)權(quán)證需要的材料：

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、般來說在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，

1、面就會(huì)載明他項(xiàng)權(quán)證的抵押期限，這個(gè)期限即為他項(xiàng)權(quán)證的期限，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫。如果債務(wù)人在期間未履行義務(wù)，或他項(xiàng)物權(quán)期限屆滿未履行完畢，條件成就即可行使物權(quán)

3、果辦理了他項(xiàng)權(quán)證。對方?jīng)]有依法履行債務(wù)的?？梢酝ㄟ^法院，強(qiáng)制執(zhí)行。并取得優(yōu)先受償權(quán)。一般應(yīng)當(dāng)通過法院，按程序拍賣。

綜上所述，當(dāng)事人在辦理他項(xiàng)·1權(quán)證登記是，應(yīng)當(dāng)載明抵押期限，如果不能按期履行償還債務(wù)的，可以要求人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行，按照程序拍賣所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)，辦理他項(xiàng)權(quán)證登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)抵押申請表，抵押人身份證明，結(jié)婚證或者戶口簿，抵押房屋土地使用證。