一、他項(xiàng)權(quán)登記的効力存續(xù)期間一般為多久?

1、般來說在做他項(xiàng)權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為他項(xiàng)權(quán)證的期限，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時，要求以契載期限填寫。

2、家對于房屋他項(xiàng)權(quán)證并不是非常熟悉。房屋他項(xiàng)權(quán)證主要是在房屋抵押的時候需要用到。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期限國家進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定。了解這些內(nèi)容可以為抵押房屋等方面有一定的幫助，

二、他項(xiàng)權(quán)

1、產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

2、般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

3、據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證是否必須有期限?

1、般來說在做時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在時，要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。

2、是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。此外房屋他項(xiàng)權(quán)證還載明了“注銷時間”，即他項(xiàng)權(quán)利消失的日期。在他項(xiàng)權(quán)證為注銷之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他項(xiàng)權(quán)利。

3、房屋他項(xiàng)權(quán)證滅失時，抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。貸款到期，借款人不能如約償還貸款時，他權(quán)證上的“權(quán)利存續(xù)期限”自然也到期了。此時，房屋他項(xiàng)權(quán)利是否還存在?是否需要續(xù)辦他項(xiàng)權(quán)的手續(xù)?從形式上看，“權(quán)利存續(xù)期限”既然設(shè)置在他權(quán)證上，自然指的是“房屋他項(xiàng)權(quán)利的存續(xù)期限”;按照登記內(nèi)容，權(quán)利存續(xù)期限已到，他項(xiàng)權(quán)也就不存在了;若想繼續(xù)有效，理當(dāng)續(xù)辦手續(xù)。

4、上面的介紹看來，他項(xiàng)權(quán)在抵押時有著較為重要的作用，并且他是有期限要求的，但是在有效期過后，他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期限是有的。不過此時我們需要另外辦理手續(xù)，只是在另外辦理手續(xù)時，我們還會有其他一系列的問題存在。

綜上所述，他項(xiàng)權(quán)登記的効力存續(xù)期間，即當(dāng)事人債務(wù)履行期間，當(dāng)事人債務(wù)履行完畢，其效力自動消失，他項(xiàng)權(quán)利登記時，應(yīng)當(dāng)載明履行·期間，債權(quán)消失，抵押權(quán)即消失，他項(xiàng)權(quán)利登記效力存續(xù)期間，不得進(jìn)行其他未經(jīng)抵押人同意的交易，當(dāng)事人亦不能辦理過戶手續(xù)。

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