購買二手房注意的事項(xiàng)

一、選擇信譽(yù)度高的中介

許多二手房交易都是通過中介實(shí)現(xiàn)的，那在選擇時(shí)就需要注意選擇信譽(yù)度高的中介，尤其是對(duì)第一次買房的人來說，在對(duì)購房手續(xù)，費(fèi)用等都不清楚的情況下，選個(gè)好中介還是很必要的。所謂信譽(yù)度高的中介，那就是說中介需要具備合格的資質(zhì)，證件齊全，正規(guī)的服務(wù)等，這些需要購房者多加注意。

二、了解自己的資金實(shí)力

自己有多少錢，能買多大房，這點(diǎn)是買房之前就要搞清楚的，此外，購房款的來源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款，這個(gè)也是要提前計(jì)劃好的。只有充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價(jià)位、多大面積的房子，這時(shí)買房時(shí)很必要的步驟之一。

三、弄清房屋產(chǎn)權(quán)問題

產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)，要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等，以免產(chǎn)生糾紛。

四、觀察房屋格局和結(jié)構(gòu)

房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，所以應(yīng)該觀察仔細(xì)。同時(shí)，還要注意房屋的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻是否有開裂的地方，如果是頂樓，還要看是否有滲水的痕跡，因?yàn)檫@些關(guān)系到房屋的使用安全問題。

五、裝修情況看仔細(xì)

很多人在買房時(shí)往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯(cuò)，房間經(jīng)改動(dòng)后也合理，但卻是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴(yán)重的安全隱患等，這些問題都需要盡量避免，因?yàn)檠b修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。

六、首選中心區(qū)靚房

不管政策如何改變，不管政策持續(xù)時(shí)間多長，位于市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房價(jià)盡管不漲，也不會(huì)下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會(huì)得到最大限度呈現(xiàn)，所以只要經(jīng)濟(jì)條件允許，中心區(qū)靚房還是首選。

以上就是小編為大家整理的購買二手房的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。如果在這方面還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。