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買“學(xué)區(qū)房”千萬(wàn)要注意這些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 947人看過(guò)

買“學(xué)區(qū)房”千萬(wàn)要注意的事項(xiàng)

1、離學(xué)校近的未必是教育地產(chǎn)

考察清楚是否“3年內(nèi)只能1人入學(xué)”因?yàn)楦餍姓^(qū)學(xué)區(qū)房的劃分每年都會(huì)有小的變動(dòng)，如果不確定學(xué)區(qū)在一段時(shí)期內(nèi)是否會(huì)有變化，那么還需要謹(jǐn)慎出手。

2、買房前一定要進(jìn)行細(xì)致考察

你要買的這個(gè)學(xué)區(qū)房子在3年內(nèi)是否已經(jīng)安排了一個(gè)學(xué)生進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校了，需在購(gòu)房時(shí)跟房主溝通學(xué)籍情況，避免買錯(cuò)房。

3、確定學(xué)區(qū)的范圍

購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，應(yīng)了解要買的房屋是否屬施教區(qū)范圍，很多離想要去的學(xué)校很近的小區(qū)其實(shí)并不在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，甚至同一小區(qū)有些樓屬于你想要去的學(xué)校，另一些就不是了。因此首先要確定學(xué)區(qū)的范圍，其次才是盡可能選擇距學(xué)校較近的房屋，這樣風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大減少。

4、一定要求原房主遷出戶籍

如果購(gòu)買二手房的話，前任房主的戶籍一定要遷出，建議購(gòu)房者在交接前確認(rèn)好這類信息，以免影響落戶。因?yàn)樵恐鲬艏贿w出，就無(wú)法給孩子落戶口，可能會(huì)耽誤孩子入學(xué)。

5、賣房者一定要將學(xué)籍轉(zhuǎn)出

為孩子購(gòu)買學(xué)區(qū)房，需要注意的是一個(gè)學(xué)校里不能同時(shí)有兩個(gè)學(xué)籍，即使原房主戶口遷出了，學(xué)籍沒(méi)轉(zhuǎn)出，您的孩子還是無(wú)法順利入學(xué)的。所以一定要求原房主將孩子的戶籍遷出。

好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步吧，買學(xué)區(qū)房的這些坑可別因?yàn)椴恍⌒亩衾锩妗Ｈ绻€有什么疑問(wèn)，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。

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錢慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級(jí)合伙人合伙人。同時(shí)擔(dān)任北京市律師協(xié)會(huì)申請(qǐng)律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會(huì)委員，北京市律師協(xié)會(huì)婚姻家庭委員會(huì)委員，北京市法學(xué)會(huì)婦女法學(xué)研究會(huì)理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會(huì)主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會(huì)女律師工作委員會(huì)副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過(guò)婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛，收到廣大當(dāng)事人的好評(píng)。

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