陷阱一：花里胡哨的廣告單頁

廣告單頁是樓盤給人的第一印象，購房者首先了解樓盤都是要看廣告單頁的。雖然廣告單頁上詳細介紹了項目的特色、位置、價格等具體信息，但是廣告僅僅是一個參考，宣傳廣告都會存在一些夸大的部分。就比如：一些樓盤為了吸引購房者們的關(guān)注，廣告單頁上打著某某學(xué)校的教育地產(chǎn)，但實際只有擁有幾個該學(xué)校的入學(xué)名額而已。這樣的例子數(shù)不勝數(shù)，購房者若不仔細考察就會掉進陷阱里。

應(yīng)對策略：此類陷阱其實很好應(yīng)對，若想要了解廣告單頁中所說的配套是否真實可靠，購房者可以在購房合同的條款中約定好這些內(nèi)容，那么即使是對方反悔，購房者也可以通過法律的途徑來保障自己的利益，以免白白被騙。

陷阱二：內(nèi)部認購有風(fēng)險

內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。一般情況下，內(nèi)部認購的商品房較普通房源價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現(xiàn)問題購房者將無法受到法律保障，給購房者買房帶來很大的風(fēng)險。

應(yīng)對策略：購房者如果想要內(nèi)部認購房產(chǎn)，可以選擇一些實力強、口碑好的品牌樓盤。這樣的風(fēng)險相對就會小一些，品牌樓盤也會有保障。

陷阱三：低首付不代表首付低

房產(chǎn)交易市場上除了一些特價房之外，還會用一種低首付的營銷手段來吸引購房者買房。所謂低首付，并不是人們所認為的真正低首付，而是先支付一定數(shù)額的錢，然后在一定時間內(nèi)將剩下的首付繳納完。正因為如此，很多購房者在概念上理解錯誤，為后期的還款造成了極大的壓力。

應(yīng)對策略：購房者如果能在一定時間內(nèi)籌集這部分資金，完全可以通過低首付來買房。但是，如果將低首付認為就是字面意思的話，那么就大錯特錯了，這一點購房者一定要注意，千萬不要理解錯誤而錯判了房子價格，那樣壓力就會隨之變大。

陷阱四：期房有出入

期房是目前房地產(chǎn)交易市場上的大多數(shù)，買房大多數(shù)購房者買的都是期房。但是期房是存在著風(fēng)險的，因此購房者在買房時應(yīng)當(dāng)約定好的小區(qū)配套、戶型設(shè)計等具體細節(jié)，這樣在收房的時候才不會變動太大，出現(xiàn)面積縮水或者是小區(qū)規(guī)劃變樣等問題。

應(yīng)對策略：若想要避免期房收房時的出入，購房者就一定要仔細研究購房合同，一定要有相關(guān)的條款來約束，這樣才能盡量保障減少差異。

以上就是購房者四個常見陷阱，希望上述內(nèi)容能對大家有所幫助。