在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房需要考慮哪些經(jīng)濟(jì)問題
1、你有多少錢可以買房?
買房之前需要準(zhǔn)備好充足的資金，不過怎樣才叫充足?那就是必須在能夠保障家庭的生活消費(fèi)的基礎(chǔ)上準(zhǔn)備好買房的資金。比如，如果是自住房屋，總價款應(yīng)該控制在家庭年均收入6倍以內(nèi)比較安全，每月按揭貸款額度要不超過家庭收入的50%。
另外，還要記得測算家庭可變現(xiàn)用于購買房產(chǎn)的現(xiàn)金，不過盡量在保證已經(jīng)購買大病和意外保險的情況下，最少要預(yù)留出家庭6個月的生活費(fèi)，以備不時之需。
2、你應(yīng)該買多少錢的房子?
你本身已經(jīng)有多少錢的存款，可以貸款多少錢，除了房款以外的其他費(fèi)用是多少錢，這些問題都需要考慮清楚，根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮好應(yīng)該購買房產(chǎn)的價格范圍。
比如說如果你的月收入是5000元，貸款20年，首付30%的話，那么你適宜購買的房屋價格就應(yīng)該在100萬元左右，而首付款需要在30萬左右。同時，在二手房交易中還需繳納營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅等費(fèi)用，這些都需要考慮進(jìn)去才可以。
3、提前還貸真的是正確的嘛?
很多人認(rèn)為在購買房屋時貸款是迫不得已的行為，如果有足量的現(xiàn)金，最好提前還清房屋貸款，這樣可以無債一身輕，不過也許事實(shí)并非如此。
如果提前還貸，在這個經(jīng)濟(jì)階段，會付出很大的機(jī)會成本，而且也可能由于大部分存款的消耗，在一段時期失去存款保障，對生活中的緊急情況缺乏應(yīng)付能力。
4、固定利率好不好?
房屋固定利率貸款就是把房屋貸款在一定時間內(nèi)固定下來，不隨著現(xiàn)行利率變動，利率固定在期限檔次上主要分為3年期、5年期和10年期三個檔。雖說固定利率可能會讓借款人在一段時間內(nèi)不用受利率浮動的影響，但是如果這段時間固定利率要高于同期浮動貸款利率，那么借款人就相當(dāng)于做了“虧本生意”。
所以實(shí)際上，在升息頻繁的經(jīng)濟(jì)周期中，銀行推出固定利率信貸產(chǎn)品在一定程度上契合了購房者的恐慌心理，但實(shí)際獲利的還是銀行。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協(xié)會會員、常州律師協(xié)會會員，江蘇鼎國律師事務(wù)所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué)，擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和深厚法學(xué)理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨(dú)特的見解和豐富的實(shí)務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、人身損害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
道路交通安全法第38條罰款多少
2021-02-18訂婚后女方不想結(jié)婚男方能否搶婚
2021-03-23債權(quán)人申請債務(wù)人破產(chǎn)申請書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
2021-02-17民事合同欺詐會否判刑
2021-01-19房屋中介居間不成功能求償嗎
2021-01-15調(diào)崗降薪怎么應(yīng)對
2021-03-07勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移申請書
2020-11-18人壽保險理賠都有哪些注意事項(xiàng)
2021-03-25法律對產(chǎn)品責(zé)任的賠償是如何規(guī)定的
2020-11-11飛機(jī)航班取消有賠償嗎
2021-02-11詳解旅游保險有哪些
2020-12-17意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18受益人與被保人同時遇難死亡,保險要怎么賠
2020-11-26保險網(wǎng)簽合同是否有效
2020-12-11保險公司的訴訟主體是什么
2021-03-17家財保險購買注意事項(xiàng)
2021-01-30保險法釋義第一百零七條
2021-01-27適用中華人民共和國保險法若干問題解釋二的內(nèi)容是怎樣的
2020-11-21投保人有什么保證義務(wù)
2021-02-03投保人投保后須知及注意事項(xiàng)
2021-01-06