在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房交定金要注意什么,如何規(guī)避二手房買賣定金糾紛
一、區(qū)分認(rèn)購書中的“定金”和“訂金”
在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書，要交定金，提醒購房人要注意，認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。
而訂金不是對合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認(rèn)購書中寫的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂)，因?yàn)橛胁煌姆筛拍?。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購書多少之日起買房，否則的話不給退還。
二、要求出示委托協(xié)議
要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。
三、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議
該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。
四、要求出具委托書
與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。
五、要求出具定金收據(jù)
收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。
以上就是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務(wù)，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關(guān)律師的詳細(xì)資料。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
二次訴訟離婚能判嗎
2021-01-30逃稅罪認(rèn)定和處罰是怎么規(guī)定的
2020-12-16公司解散如何追繳未繳出資
2020-11-21專利權(quán)人請求自己的專利宣告無效可以嗎
2021-02-09殘障人士繼承房產(chǎn)是否需要監(jiān)護(hù)人
2021-01-20交通事故鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-16房產(chǎn)抵押法律風(fēng)險(xiǎn)分析
2020-12-28擔(dān)保合同的主合同是什么
2021-03-16終止勞動(dòng)合同的法定條件是什么
2021-01-29什么是非法解除勞務(wù)合同
2021-02-18勞動(dòng)爭議仲裁可以代替離職證明嗎
2020-11-18勞動(dòng)調(diào)解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)是如何處理因養(yǎng)老保險(xiǎn)而引起的勞動(dòng)糾紛
2020-12-07海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同賠償案
2021-01-28投保車輛肇事逃逸保險(xiǎn)公司要不要賠償
2021-02-18人身保險(xiǎn)合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16原告張某訴某保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)合同糾紛一案
2021-01-17申請?jiān)O(shè)立外資保險(xiǎn)公司是否受理決定的期限
2021-03-18車輛保險(xiǎn)合同的管轄權(quán)怎么認(rèn)定
2021-02-28保險(xiǎn)合同解除的方式有哪些及解除后果是什么
2021-01-18