一、二手房買賣全權(quán)委托有效嗎(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)

二手房買賣全權(quán)委托書是當(dāng)事人自愿簽訂的，當(dāng)事人具有民事行為能力，并且協(xié)議內(nèi)容不違反的，就具有法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法總則》

第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、二手房買賣合同必須約定定金嗎

事實(shí)上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關(guān)鍵在于雙方當(dāng)事人的約定。

約定了定金后，買受人交付全款時(shí)，定金將抵作價(jià)款或者收回。并且，交付購(gòu)房定金后，若是出現(xiàn)違約不履行合同約定的情況，將會(huì)產(chǎn)生以下的法律后果：

1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來(lái);

2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。

另外，現(xiàn)在人達(dá)成房屋買賣合同，約定定金已經(jīng)變成普遍現(xiàn)象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點(diǎn)：

1、約定定金時(shí)，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款;

2、約定定金時(shí)，對(duì)定金數(shù)額可以協(xié)商，但是按規(guī)定不得超過房?jī)r(jià)款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預(yù)付款。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，二手房買賣全權(quán)委托書是當(dāng)事人自愿簽訂的，當(dāng)事人具有民事行為能力，并且協(xié)議內(nèi)容不違反的，就具有法律效力。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。