根據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法之相關(guān)規(guī)定，個(gè)人或社會(huì)團(tuán)體組織在沒(méi)有取得施工建設(shè)許可證的情況下違章施工房地產(chǎn)的。行政機(jī)關(guān)有權(quán)處以行政處罰并做出責(zé)令改正。

違章建筑的產(chǎn)生是由多種因素形成的，既包括行為人的違法行為也包括行政機(jī)關(guān)的監(jiān)管不作為導(dǎo)致的違章建筑在施工過(guò)程或完成后才被發(fā)現(xiàn)。處置違章建筑的具體標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃法中說(shuō)明:罰款建筑物造價(jià)費(fèi)的百分之十、沒(méi)收違章建筑、依法拆除違章建筑以及罰款去補(bǔ)齊相關(guān)合法手續(xù)后才可以繼續(xù)施工這幾種處罰形式。

違法建筑城管部門負(fù)責(zé)行政處罰，但不涉及房屋繼續(xù)施工與否的決定權(quán)。違法建筑并不會(huì)因?yàn)槔U納相關(guān)罰款而具有合法化，而是應(yīng)當(dāng)及時(shí)與城建部門溝通補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)使其違法建筑成為合法建筑。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第46條中規(guī)定:沒(méi)有取得施工建設(shè)許可證的又或者是沒(méi)有按照施工建設(shè)許可證規(guī)劃范圍內(nèi)施工的(超出施工許可證許可范圍)，由地方政府(縣級(jí)以上)的城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止施工;

能夠通過(guò)整改措施挽回消除不良影響的，規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并處以建筑造價(jià)費(fèi)的5%-10%的罰款;

建筑物無(wú)法在做出整改消除影響的，則限期依法拆除違章建筑物，不能拆除建筑物的依法沒(méi)收建筑物以及建筑物全部收入，并處以造價(jià)費(fèi)的10%的罰款。

通過(guò)以上內(nèi)容可以得知違法建筑物不具備法律保護(hù)，違章建筑應(yīng)該承擔(dān)不被法律保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，以及完成影響的處罰。違章建筑不會(huì)隨著罰款的繳納而變成合法建筑物，而是根據(jù)相關(guān)規(guī)劃法之規(guī)定，補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)使違法建筑物變成合法建筑物又或者是依法拆除違章部分或者沒(méi)收違章建筑物以及收入。

無(wú)論是個(gè)人還是其他社會(huì)成員組織，在改造房屋時(shí)應(yīng)注意相關(guān)物業(yè)的改造標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐姆扛恼摺?/p>

怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎？

違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎,哪些屬于違章建筑?

土地管理法司法解釋