一、綠化工程質(zhì)保金規(guī)定是什么

合同價(jià)款的5%，兩年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題后一周內(nèi)給予退還，當(dāng)然還會(huì)有其它的情況，看雙方如何協(xié)商了在建設(shè)工程的管理中，建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個(gè)不同的概念，前者是對(duì)建設(shè)工程的最低保修期限，由建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定;后者是是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。其中：

一、建設(shè)工程質(zhì)保期。國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、綠化工程決算審計(jì)容易出現(xiàn)的問題

綠化工程由于規(guī)模大小不一、苗木品種繁雜、工程變更多且多以綜合單位形式報(bào)價(jià)、工程決算資料不完整等原因，很容易出現(xiàn)以下幾個(gè)問題：

一是苗木品種認(rèn)定問題，苗木品種繁雜、規(guī)格多樣是綠化工程的突出特點(diǎn)，且不同品種、不同規(guī)格的苗木在價(jià)格上相差懸殊，因此苗木品種認(rèn)定對(duì)工程決算審計(jì)影響很大。

二是工程量計(jì)算問題，綠化工程變更多，工程設(shè)計(jì)單位會(huì)因側(cè)重景觀效果，在品種選用時(shí)不能因地制宜，或?qū)κ袌?chǎng)苗木供給信息不能及時(shí)把握，致使項(xiàng)目實(shí)施過程中部分植物品種和規(guī)格往往難以采購(gòu)而不得不進(jìn)行工程設(shè)計(jì)變更。

三是標(biāo)的物定價(jià)，綠化工程報(bào)價(jià)受季節(jié)、市場(chǎng)供求關(guān)系及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素影響較大，參于工程施工的隊(duì)伍經(jīng)營(yíng)管理水平參差不齊，綠化工程投標(biāo)報(bào)價(jià)往往疏于定額基價(jià)方式，直接采用市場(chǎng)通行的綜合單價(jià)報(bào)價(jià)方式，在項(xiàng)目決算審計(jì)中往往容易出現(xiàn)標(biāo)外品種高報(bào)，標(biāo)內(nèi)品種單價(jià)有誤等問題。

三、做好園林綠化工程監(jiān)理的要素

1、專業(yè)人才

社會(huì)上懂綠化工程施工和養(yǎng)掮的人很多，但真正能勝任綠化工程監(jiān)理職責(zé)的應(yīng)該是具備園林綠化或風(fēng)景園林專業(yè)知識(shí)的人，同時(shí)還需要具有豐富的園林綠化設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)。

2、自始參與

綠化往往是在整個(gè)建筑工程基本完成后才開始實(shí)施，前期工程的建設(shè)對(duì)綠化工程有著直接的影響，比如預(yù)留綠地內(nèi)耕植土能否獲得有效保護(hù)。實(shí)際工作中業(yè)主和建筑施工單位常將耕植土當(dāng)一般填充物使用，預(yù)留綠地也成為了臨時(shí)建筑工地。待綠化時(shí)，預(yù)留綠地上熟土沒了，土壤結(jié)構(gòu)遭受破壞，上面留下一片垃圾。為了栽種植被又不得不花錢清運(yùn)垃圾、購(gòu)買熟土回填。如果業(yè)主讓綠化監(jiān)理工程從工作建設(shè)之初就參與進(jìn)來，不但能為自己控制綠化工程造價(jià)，同進(jìn)也能為工程的順利開展奠定基礎(chǔ)。

3、栽植驗(yàn)收

栽植前的場(chǎng)地整理、種植穴的大小、種植的苗木以及栽植過程均需監(jiān)理嚴(yán)格按招標(biāo)文件和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，可依據(jù)建設(shè)部頒布的《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和各省、市制定的城市園林綠化植物種植技術(shù)規(guī)定。每道工序驗(yàn)收合格后簽好質(zhì)量驗(yàn)收合格單，上一道工序不合格不得進(jìn)入下一道工序。

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