正常的監(jiān)理酬金的構成,是乙方在工程項目監(jiān)理中所需的全部成本,再加上合理的利潤和稅金。具體應包括:
1.直接成本
(1)監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資,包括津貼、附加工資、獎金等;
(2)用于該項工程監(jiān)理人員的其他專項開支,包括差旅費、補助費、書報費等;
(3)監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關的計算機和其他儀器、機械的費用;
(4)所需的其他外部協(xié)作費用。
2.間接成本
全部業(yè)務經營開支和非工程項目的特定開支:
(1)管理人員、行政人員、后勤服務人員的工資;
(2)經營業(yè)務費,包括為招攬業(yè)務而支出的廣告費等;
(3)辦公費,包括文具、紙張、賬表、報刊、文印費用等;
(4)交通費、差旅費、辦公設施費(公司使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、治安等費用);
(5)固定資產及常用工器具、設備的使用費;
(6)業(yè)務培訓費、圖書資料購置費;
(7)其他行政活動經費。
我國現(xiàn)行的監(jiān)理費計算方法主要有四種,即國家物價局、建設部頒發(fā)的價費字479號文《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》中規(guī)定的:
(1)按照監(jiān)理工程概預算的百分比計收;
(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數計算;
(3)不宜按(1)、(2)兩項辦法計收的,由甲方和乙方按商定的其他方法計收;
(4)中外合資、合作、外商獨資的建設工程,工程建設監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定。
上述4種取費方法,其中第(3)、(4)種的具體適用范圍,已有明確的界定,第(1)、(2)兩種的使用范圍,按照我國目前情況,做如下規(guī)定:
第(1)種方法,即按監(jiān)理工程概預算百分比計收,這種方法比較簡單,科學,在國際上也是一種比較常用的方法,一般情況下,新建、改建、擴建的工程,都應采用這種方式。
第(2)種方法,即按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數計算收費,1994年5月5日建設部監(jiān)理司以建監(jiān)工便(1994)第5號文做了簡要說明。這種方法,主要適用于單工種或臨時性,或不宜按工程概預算的百分比計取監(jiān)理費的監(jiān)理項目。
按以上取費方法收取的費用,僅是正常的監(jiān)理工作的那部分取費,在監(jiān)理工作中所收費用還應包括附加工作和額外工作的報酬。其收費應按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取,并按約定的時間和數額進行支付。
正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算,并按約定的時間和數額支付。
如果委托人在規(guī)定的時間未支付監(jiān)理報酬,自規(guī)定之日起,還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日算起。
支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬項目提出異議,應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
其他
1.委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設備復試、其費用支出經委托人同意的,在預算范圍內向委托人實報實銷。
2.在監(jiān)理業(yè)務范圍內,如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費用由監(jiān)理人承擔,由委托人聘用的,其費用由委托人承擔。
3.監(jiān)理人在監(jiān)理工作中提出的合理化建議,使委托人得到了經濟利益,委托人應當按專用條件中的約定繪予經濟獎勵。
4.監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。
5.監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,不得泄漏委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄漏設計人,承包人等提供并申明的秘密。
6.監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權,委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在美容院做整容手術失敗是否屬于醫(yī)療事故
2021-02-27行政訴訟維持判決之作出必須同時滿足什么條件
2021-01-14支票日期填寫規(guī)范是什么
2020-12-08離婚后能提出要贍養(yǎng)費嗎
2021-02-24沒有法律、法規(guī)的依據,向房地產開發(fā)企業(yè)收費的,如何處罰?
2021-01-27意外事故保險公司是否可以不負責賠償
2020-11-10人身保險監(jiān)管什么意思
2021-02-07保險欺詐及其防治
2021-03-04詳解交通事故保險公司賠償費用問題
2020-11-26輕微傷保險公司賠付還要額外賠付嗎
2021-01-05肇事逃逸商業(yè)保險賠嗎
2020-12-25副駕駛人員跳車身亡保險公司應按照什么標準賠償
2020-12-02交通肇事司機逃逸保險公司可否拒賠
2021-03-01保險公司精算師制度問題有哪些
2021-01-18關于保險受益權問題的研究
2021-02-07承包林地有林權證嗎
2021-01-18承包的荒山可以轉讓嗎
2020-11-26只有買賣合同的小產權房,拆遷補償款屬于誰
2021-01-15國家對農村房屋拆遷補償標準是什么
2021-02-04商鋪拆遷流程具體都有哪些
2021-03-03