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建設工程監(jiān)理報酬有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1136人看過

正常的監(jiān)理酬金的構成,是乙方在工程項目監(jiān)理中所需的全部成本,再加上合理的利潤和稅金。具體應包括:

1.直接成本

(1)監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資,包括津貼、附加工資、獎金等;

(2)用于該項工程監(jiān)理人員的其他專項開支,包括差旅費、補助費、書報費等;

(3)監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關的計算機和其他儀器、機械的費用;

(4)所需的其他外部協(xié)作費用。

2.間接成本

全部業(yè)務經營開支和非工程項目的特定開支:

(1)管理人員、行政人員、后勤服務人員的工資;

(2)經營業(yè)務費,包括為招攬業(yè)務而支出的廣告費等;

(3)辦公費,包括文具、紙張、賬表、報刊、文印費用等;

(4)交通費、差旅費、辦公設施費(公司使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、治安等費用);

(5)固定資產及常用工器具、設備的使用費;

(6)業(yè)務培訓費、圖書資料購置費;

(7)其他行政活動經費。

我國現(xiàn)行的監(jiān)理費計算方法主要有四種,即國家物價局、建設部頒發(fā)的價費字479號文《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》中規(guī)定的:

(1)按照監(jiān)理工程概預算的百分比計收;

(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數計算;

(3)不宜按(1)、(2)兩項辦法計收的,由甲方和乙方按商定的其他方法計收;

(4)中外合資、合作、外商獨資的建設工程,工程建設監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定。

上述4種取費方法,其中第(3)、(4)種的具體適用范圍,已有明確的界定,第(1)、(2)兩種的使用范圍,按照我國目前情況,做如下規(guī)定:

第(1)種方法,即按監(jiān)理工程概預算百分比計收,這種方法比較簡單,科學,在國際上也是一種比較常用的方法,一般情況下,新建、改建、擴建的工程,都應采用這種方式。

第(2)種方法,即按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數計算收費,1994年5月5日建設部監(jiān)理司以建監(jiān)工便(1994)第5號文做了簡要說明。這種方法,主要適用于單工種或臨時性,或不宜按工程概預算的百分比計取監(jiān)理費的監(jiān)理項目。

按以上取費方法收取的費用,僅是正常的監(jiān)理工作的那部分取費,在監(jiān)理工作中所收費用還應包括附加工作和額外工作的報酬。其收費應按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取,并按約定的時間和數額進行支付。

正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算,并按約定的時間和數額支付。

如果委托人在規(guī)定的時間未支付監(jiān)理報酬,自規(guī)定之日起,還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日算起。

支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬項目提出異議,應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

其他

1.委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設備復試、其費用支出經委托人同意的,在預算范圍內向委托人實報實銷。

2.在監(jiān)理業(yè)務范圍內,如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費用由監(jiān)理人承擔,由委托人聘用的,其費用由委托人承擔。

3.監(jiān)理人在監(jiān)理工作中提出的合理化建議,使委托人得到了經濟利益,委托人應當按專用條件中的約定繪予經濟獎勵。

4.監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。

5.監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,不得泄漏委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄漏設計人,承包人等提供并申明的秘密。

6.監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權,委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。


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畢業(yè)于南京師范大學法學院,法學碩士,研究生學歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關上市公司的投資者維護、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格。現(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師,主要執(zhí)業(yè)領域涉及房地產開發(fā)糾紛,合同糾紛,債權債務糾紛,婚姻家庭糾紛,侵權糾紛,公司治理,股權糾紛,勞動人事糾紛等領域。

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