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寧波
工程質(zhì)量問題能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由?
《合同法》第279條規(guī)定建設(shè)工程驗(yàn)收合同的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接受該工程。所以支付工程價(jià)款的前提條件是工程驗(yàn)收合同。
發(fā)包人以工程質(zhì)量有問題為由拒付工程款，在訴訟法上屬于以抗辯的概念，主張實(shí)體法上的抗辯權(quán)。
對該問題的處理應(yīng)區(qū)分拒付工程款的時(shí)間段和工程質(zhì)量問題的性質(zhì)。
⑴如工程質(zhì)量瑕疵發(fā)生在竣工驗(yàn)收前，發(fā)包人不得以此作為拒付到期工程款的理由。但是承包人確有不能履行合同義務(wù)之虞的，發(fā)包人可以主張不安抗辯權(quán)。
⑵工程質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，工程質(zhì)量問題不能成為發(fā)包人拒付工程款的理由，發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付工程款。如果發(fā)包人確有證據(jù)證明工程質(zhì)量存在瑕疵，應(yīng)按工程質(zhì)量保修的法律關(guān)系進(jìn)行處理。
⑶工程質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，應(yīng)由承包人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付工程款，但修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。
⑷修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，發(fā)包人可行使先履行抗辯權(quán)，以此為由拒付工程款，承包人支付工程款的請求不會(huì)得到支持。
⑸建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用，工程質(zhì)量問題不能成為發(fā)包人拒付工程款的理由，發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付工程款。但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
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