全體居民整體都在一個(gè)經(jīng)濟(jì)壓力特別大的社會環(huán)境當(dāng)中生活，可能不定期的就會發(fā)生各種社會重大變故的，就像是現(xiàn)在很多人都是年紀(jì)輕輕的就已經(jīng)終身成為了房奴，可是國家關(guān)于工資的個(gè)人所得稅用來抵扣房貸目前并沒有開始實(shí)行，所以，當(dāng)下用個(gè)稅抵扣房貸的這種做法是不可以的。

一、在我國個(gè)稅抵扣房貸可以嗎?

暫時(shí)只是討論階段，并沒有正式實(shí)施。

1、所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。也就是說，每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。

2、最大受益者其實(shí)是城市居民。房貸利息抵扣個(gè)稅能夠直接改善城市居民的住房需求，緩解房貸壓力重、供款多且利息高的局面。

3、從政策層面來看，房貸利息抵扣個(gè)稅迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財(cái)稅體制改革的需求;發(fā)展角度來看，能降低購房者按揭貸款符合目前樓市去庫存導(dǎo)向;從消費(fèi)角度來看，能降低購房成本等于提高了可支配收入，能夠刺激房地產(chǎn)行業(yè)以外的消費(fèi)。

二、貸款要注意的問題

1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承單房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開 支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。

2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。

3、商業(yè)貸款條件相對寬， 選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠最高，又有一定實(shí)力的大銀行。

4、 購房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。

5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

6、貸款買房還要注意一點(diǎn)就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等年的都有。如果兩個(gè)人都有住房公積金的話可以拿出另外一個(gè)人的公積全來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān)資金還可以周轉(zhuǎn)手上就有更多乘余的錢投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當(dāng)?shù)纳佟?

這目前只是國家有關(guān)部門提出來的一種政策而已，但事關(guān)國家稅收和很多其他方面一系列的變動，所以這項(xiàng)政策具體什么時(shí)候能夠落實(shí)到位還是未可知的，因此，還是在借貸的時(shí)候就要做好各種萬全準(zhǔn)備，工資該扣多少個(gè)稅現(xiàn)在和房貸還沒有聯(lián)系在一起。

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