一、房屋個人所得稅如何退稅

(1)1%個稅，應該是因為不能提供購房發(fā)票，按1%征收率核定的個稅。

(2)根據(jù)《征管法》，“第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應當立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關(guān)要求退還多繳的稅款并 加算銀行同期存款利息，稅務機關(guān)及時查實后應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還?！睉{這一點，現(xiàn)在去開證明，能申請退稅的?？梢造`活地解析為對稅法了解不夠，當時不了解免稅條件與流程等等。

二、退稅流程

出口退稅的一般程序及附送資料 出口退稅登記的一般程序：

1. 有關(guān)證件的送驗及登記表的領取 企業(yè)在取得有關(guān)部門批準其經(jīng)營出口產(chǎn)品業(yè)務的文件和工商行政管理部門核發(fā)的工商登記證明后，應于30日內(nèi)辦理出口企業(yè)退稅登記。

2. 退稅登記的申報和受理 企業(yè)領到“出口企業(yè)退稅登記表”后，即按登記表及有關(guān)要求填寫，加蓋企業(yè)公章和有關(guān)人員印章后，連同出口產(chǎn)品經(jīng)營權(quán)批準文件、工商登記證明等證明資料一起報送稅務機關(guān)，稅務機關(guān)經(jīng)審核無誤后，即受理登記。

3. 填發(fā)出口退稅登記證 稅務機關(guān)接到企業(yè)的正式申請，經(jīng)審核無誤并按規(guī)定的程序批準后，核發(fā)給企業(yè)“出口退稅登記”。

4. 出口退稅登記的變更或注銷 當企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生變化或某些退稅政策發(fā)生變動時，應根據(jù)實際需要變更或注銷退稅登記。

三、退稅概念

退稅是指因某種原因，稅務機關(guān)將已征稅款按規(guī)定程序，退給原納稅人。主要包括：

(1)由于工作差錯而發(fā)生的多征。

(2) 政策性退稅。因稅收政策變動。

(3) 由于其他原因的退稅。

退稅程序： 納稅人向稅務機關(guān)提出退稅申請，稅務機關(guān)審批后，根據(jù)不同情況予以辦理。 2018年10月8日，國務院常務會議上，確定了完善出口退稅政策加快退稅進度的措施，為企業(yè)減負、保持外貿(mào)穩(wěn)定增長。

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和智能移動終端的普及，退稅的方式也有了新的變化。辦理房屋所得稅退稅可以直接通過手機軟件提出申請，在稅務機關(guān)審核完畢退稅申請以后，可以將審核結(jié)果發(fā)至手機上。對于審核通過的申請，會直接將錢款打回至原賬戶。退稅人，不需要出門就可以完成退稅。

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