一、工程質(zhì)量檢驗(yàn)一般由誰(shuí)組織驗(yàn)收

工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，通?？煞譃槿齻€(gè)階段，即竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備階段、初步驗(yàn)收(預(yù)驗(yàn)收)和正式驗(yàn)收。其中項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，驗(yàn)收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)方面的專家組成，驗(yàn)收組可下設(shè)若干個(gè)專業(yè)組。

因此，由建設(shè)單位施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)以及驗(yàn)收組名單書面通知當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站。

二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收條件

1、檢驗(yàn)批的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格。

具有完整的施工操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄。

2、分項(xiàng)工程的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。

分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。

3、分部工程的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

分部工程(子分部)所含的分項(xiàng)工程均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。

質(zhì)量控制資料應(yīng)完整

地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)工程安全和功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求

4、單位工程的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

單位工程(子單位)所含的分部工程(子分部)均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。

質(zhì)量控制資料應(yīng)完整單位工程(子單位)所含的分部工程有關(guān)工程安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

5、不合格工程處理

當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定進(jìn)行：

1、經(jīng)過(guò)返工重做或更換器具，設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)定。

2、經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。

3、經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但是經(jīng)過(guò)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠達(dá)到滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可進(jìn)行驗(yàn)收。

4、經(jīng)過(guò)返修或加固處理的分項(xiàng)工程，分部工程，雖然改變了外型尺寸但仍能夠滿足安全使用功能，可以按照技術(shù)處理方案和協(xié)商文件驗(yàn)收。

5、經(jīng)過(guò)返修或加固處理的仍不能滿足安全使用要求的分部工程，單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

不僅驗(yàn)收要有專門人員，還要按照大體規(guī)劃一步一步的核實(shí)驗(yàn)明，如上。工程質(zhì)量有時(shí)候關(guān)系到的是住戶的住房安全問(wèn)題，有時(shí)候關(guān)系到工廠建設(shè)，甚至有些工程會(huì)關(guān)系到國(guó)家政策舉措，不管是哪方面，工程質(zhì)量過(guò)關(guān)都是很關(guān)鍵的問(wèn)題。如果您還不明白，可以繼續(xù)法律咨詢，律霸網(wǎng)配備有專業(yè)的在線律師。