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分包合同約定管理費有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 970人看過

一、分包合同約定管理費有效嗎

有效。分包合同中約定管理費是正常的合同,并不違法。

根據(jù)《建筑法》第二十九條規(guī)定:“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可?!碑斂偝邪艘蟀l(fā)包人同意其分包時,發(fā)包人往往要求總承包人同意由其直接與分包人結算,并約定以分包工程價款的一定比例向總承包人支付總包管理費。

二、工程轉(zhuǎn)包合同無效會有什么后果

工程轉(zhuǎn)包合同無效會有以下法律后果:

首先,轉(zhuǎn)包人因非法轉(zhuǎn)包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條的規(guī)定:承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效,人民法院可以收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

其次,建設工程質(zhì)量合格的,轉(zhuǎn)承包人可以直接向發(fā)包人主張工程價款。

根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定,雖然在轉(zhuǎn)包的情況下,轉(zhuǎn)包合同無效,但如果轉(zhuǎn)承包人承建的建設工程質(zhì)量合格的,轉(zhuǎn)承包人仍然可以主張工程價款。

再次,轉(zhuǎn)包工程的,轉(zhuǎn)包人還可能受到行政處罰。

我國《建筑法》第六十七條第一款規(guī)定:承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。

《中華人民共和國建筑法》第六十七條第一款

承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。

以上知識就是小編對“分包合同約定管理費有效嗎”這一問題進行的解答,可見我國相關規(guī)定明確規(guī)定分包合同約定管理費是有效的,因為合同給予雙方當事人很大的意思自治空間。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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