一、土地確權(quán)的依據(jù)是什么?

　　確權(quán)的依據(jù)是以第二輪土地延包合同為依據(jù)，如沒(méi)有二輪合同，要以第二輪延包時(shí)的地畝臺(tái)帳或當(dāng)時(shí)的分地情況，召開(kāi)村民代表會(huì)討論通過(guò)的確權(quán)方案進(jìn)行確權(quán)，不能重新調(diào)整土地。

　　二、土地確權(quán)是否和當(dāng)時(shí)的戶口有關(guān)呢?

　　每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記造冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來(lái)源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。所以說(shuō)土地確權(quán)和當(dāng)時(shí)的戶口是沒(méi)有關(guān)系的。

　　三、土地確權(quán)遇到有爭(zhēng)議的地又該如何處理呢?

　　1.土地爭(zhēng)議糾紛分兩種：

　　(1)所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛。

　　(2)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛。

　　2.土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛由國(guó)土地部門調(diào)查提出意見(jiàn)，由人民政府作出決定，如村民小組之間，村與村之間，鄉(xiāng)鎮(zhèn)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的所有權(quán)使用權(quán)的糾紛屬國(guó)土部門調(diào)查處理的范圍。

　　3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛可以由村民小組、村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門調(diào)解解決，可以向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向基層人民法院提起民事訴訟。

　　四、老人過(guò)時(shí)候土地由誰(shuí)繼承?

　　1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是不能繼承的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)，只是占有、使用、和收益的權(quán)利，對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)。而遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，顯然農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　2.我國(guó)法律規(guī)定只有林地或者土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包人死亡時(shí)，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，一般耕地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是不能繼承的。承包人死亡后發(fā)包單位可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收回。

　　3.根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。

　　4.林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。其中對(duì)于該條款的釋義中規(guī)定，對(duì)因承包人死亡，承包經(jīng)營(yíng)的家庭消亡的，其承包地不允許繼承，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回，并嚴(yán)格用于解決人地矛盾。

　　5.《農(nóng)村土地承包法》第五十條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。