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寧波
農(nóng)村住房建設(shè)管理政策調(diào)整，自建房符合新規(guī)嗎？
土地管理法修正案的出臺，更是促使了它的變化。為有效利用宅基地，規(guī)范農(nóng)村房屋建設(shè)，近期國家對農(nóng)村住房建設(shè)管理政策予以重大調(diào)整，宅基地上建房有了這些新規(guī)定，一起來看看吧。
第一，對原有宅基地上建房規(guī)范化了。2017年農(nóng)村住房建設(shè)管理新政策規(guī)定，房屋不可隨意翻建。在原有的宅基地上建房修房，要向村委會提交建房申請，拿著原有宅基地使用證明、戶籍證明、房屋施工圖、村委會的書面意見等，去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證方可動工。
第二，重新申請宅基地建房嚴格化了。2017年農(nóng)村住房建設(shè)管理新政策規(guī)定，對申請新的宅基地建房予以嚴格審批，具體步驟與上述一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后，還要報縣市、區(qū)住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門復(fù)審，審核通過后，予以下發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，拿到此證件方可建房。
第三，建造三層及以上樓房專業(yè)化了。2017年農(nóng)村住房建設(shè)管理新政策規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員不得承攬這些農(nóng)村住房建設(shè)，建筑高度三層及以上、建筑面積300平方米及以上等。應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。
以上就是農(nóng)村住房建設(shè)管理新政策下，宅基地建房的三大新規(guī)定。這也是合理整合農(nóng)村土地資源，維護絕大多數(shù)農(nóng)民的基本利益。
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簡介:
張佳律師，廣東南天星律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會、廣東律師協(xié)會會員。于2011年通過了國家司法考試，從事法律工作多年，擅長：企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權(quán)債務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務(wù)質(zhì)量，堅持維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，秉著＂受人之托、忠人之事“的原則，為前來委托的當(dāng)事人解決各類法律糾紛，受到了眾多委托人的信任與好評，歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托！
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