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寧波
一戶多宅的認定類型是怎樣的?
一、國土“戶”的認定
國土“戶”是指本行政區(qū)域內(nèi)實行農(nóng)村集體所有制形式的本村常住戶(寄戶除外)。戶數(shù)及人口以公安機關(guān)登記的戶籍為基礎(chǔ)，由國土部門最終認定。
二、“一戶一宅”的認定標準
1.夫妻離婚三年以上的且未共同生活或離婚后一方又另行結(jié)婚的可以認定分戶。
2.農(nóng)戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶。
3.農(nóng)戶有兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母隨兒子提出申請，不得另行分戶。
4.農(nóng)戶有兩個以上兒子，其中一人成年可以單獨申請分戶，其中父母應隨一方子女，不得單獨分戶。
5.一戶村民雖有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標準的，可以認定為一宅。
6..四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代為兒子)符合結(jié)婚條件的，同住一宅且現(xiàn)有住房占地面積少于最高限額的，可以申請第二宅。
7.干部、職工的配偶為農(nóng)民，需要在配偶的戶籍所在地建房，且沒有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的。
8.建房宅基地面積標準以村莊規(guī)劃布局為準，但使用農(nóng)用地的面積最高限額不得超過125㎡，使用其他土地的面積最高限額不得超過140㎡。
三、“一戶多宅”的認定
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
不符合上述“一戶一宅”認定標準的非法“一戶多宅”，主要類型有：
1.不符合分戶政策的一戶多宅;
2.建新未拆舊的一戶多宅;
3.騙取審批手續(xù)建造的一戶多宅;
4.其他違法建設(shè)。
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