土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。 農(nóng)村土地確權(quán)工作正在進(jìn)行中，有些朋友就會(huì)問(wèn)到他們那土地確權(quán)怎么還不發(fā)證?

一般情況下，明確了農(nóng)村集體土地所有權(quán)均需經(jīng)登記辦法使用證，范圍覆蓋全部農(nóng)村范圍的集體土地，包括農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地;主要作用在于排除小產(chǎn)權(quán)房、違法宅基地和建設(shè)用地等涉及農(nóng)村集體土地。

具體過(guò)程現(xiàn)在還剛在北京開(kāi)始推行，估計(jì)普及還要段時(shí)間。

國(guó)土資源部明確，違法宅基地和集體建設(shè)用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。對(duì)于違法宅基地和集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證。

在小產(chǎn)權(quán)房被緊急叫停后，購(gòu)買農(nóng)戶的宅基地建房已經(jīng)禁止進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓了。

現(xiàn)在的確權(quán)登記實(shí)施細(xì)則還未出來(lái)，但估計(jì)會(huì)針對(duì)已購(gòu)買的部分農(nóng)戶宅基地建房做一個(gè)界定，允許部分符合基本規(guī)定的進(jìn)行確權(quán)登記。

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的意義是什么?

農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)是法律確定的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)。確權(quán)登記發(fā)證的目的是為了依法確認(rèn)土地權(quán)屬、界線、范圍、用途和面積，維護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，為有序推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革奠定基礎(chǔ)。通過(guò)開(kāi)展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記，可以依法保護(hù)農(nóng)民宅基地用益物權(quán)，有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，防止亂占耕地，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。集體土地登記發(fā)證工作對(duì)推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革，依法調(diào)處土地權(quán)屬糾紛、化解矛盾、維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，依法落實(shí)征地搬遷補(bǔ)償安置具有十分重要的意義。