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航拍圖能不能作為認定違法建筑的依據(jù)?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1060人看過

一、航拍圖能不能作為認定違法建筑的依據(jù)?

航拍圖是可以作為認定違法建筑的依據(jù)之一,但并不是唯一的依據(jù),認定違法建筑還應該查看建筑是否有合法建建設手續(xù)。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構筑物,不得重建、擴建。?

第六十六條?

有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:?

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要使用土地的;

(二)不按照批準的用途使用土地的;

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。

收回集體經(jīng)營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

二、會被認定為違法建筑的情形

對國有地地上房屋征收范圍內的未登記建筑,具有以下情形之一的,認定為違法建筑:

1.未取得相關建設審批手續(xù),且未經(jīng)有關部門批準的建筑物;

2.房屋征收通知發(fā)布后,在征收范圍內新建、改建的房屋以及擴建房屋的新增部分析;

3.超過批準期限的臨時建筑。

關于違法建筑的處理,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定:“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并入建設工程造價百分之十以下的罰款?!?/p>

綜上所述,航拍圖也是可以作為證據(jù)去認定為違法建筑的,但還是需要去認定違法建筑是否有合法的建設手續(xù),當認定為違法建筑之后會對該違建進行強制拆除,并處該建筑造價百分之十的工程罰款。



違法建筑買賣合同效力如何

農(nóng)村違法建筑怎么處理?

住建部或借鑒《浙江省違法建筑處置規(guī)定》的處理辦法

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