一、未達(dá)成拆遷協(xié)議,被強(qiáng)行斷水?dāng)嚯娫趺崔k?
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,未成年拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下,征收部門(mén)強(qiáng)行斷水、斷電的方式逼被拆遷人搬遷的,被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,或者向法院提起訴訟維護(hù)自己利益。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
二、實(shí)施強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)考慮以下因素
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù),如拆遷許可證等。
2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿:
(1)補(bǔ)償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿;
(2)主管部門(mén)或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。
3、被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷的。
4、經(jīng)多次勸解,做思想工作仍不能奏效的。
5、拆遷人須對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房,被拆遷人拒絕接受的,拆遷人可以申請(qǐng)?zhí)岽?,以保證被拆遷人獲得權(quán)利的補(bǔ)救。
6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補(bǔ)償,被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷,此項(xiàng)條件是強(qiáng)制執(zhí)行的前提條件。
7、在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理被拆除房屋有關(guān)事項(xiàng)的證據(jù)保全。證據(jù)保全目的是使其能證明被拆除房屋基本情況的原始證據(jù)事實(shí)不會(huì)因拆除等原因而消滅或破壞,一旦事后發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)查詢(xún)。
綜合上面所說(shuō)的,拆遷是必須要慎得雙方同意之后才會(huì)實(shí)施的行為,但如果因雙方協(xié)商不好就做出一些傷害他人的事情,那么就可以通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自己的利益,但前提也是必須要有合法的證據(jù)來(lái)證明才可以進(jìn)行,所以,維護(hù)自己的利益就只有通過(guò)正常的途徑才可以進(jìn)行。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償的方式有哪些
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