一、如何判斷是否在拆遷紅線范圍內?

當事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內。依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征收人會公告征收方案，而征收方案的內容包括征收的范圍。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議的注意事項

1、對當前形勢要有清醒的認識

任何一個舊城改造項目都經過了當?shù)卣牧㈨?、?guī)劃、批準，是取的了當?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務環(huán)境的大前提下，政府對開發(fā)商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質問，從法律角度講，項目的開發(fā)是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然，作好心里、物質、經濟、過渡用房的準備。

2、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規(guī)定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對于送上門的有關拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認真研習有關政策，積極爭取自身的合法利益。

3、要有一個平和的心態(tài)

房屋要拆遷，這是個人無法改變的現(xiàn)實，在這個現(xiàn)實面前情緒會變的復雜，但一定要理智，不要心存當“釘子戶”的想法，首先是不要低估當?shù)卣龊貌疬w工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規(guī)定對于達不成拆遷補償協(xié)議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時會更加果斷，不會拖而不決。

4、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭取拆遷補償?shù)睦孀畲蠡?/p>

拆遷無情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執(zhí)行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強調拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭取自已在拆遷中利益最大大化。

總之，除了通過政府的官方渠道之外，沒有其他方法可以知道房子在不在拆遷的紅線范圍內了，總不能通過社會小道消息來了解拆遷這么重要的事情，關鍵是很多社會小道消息根本就不準確。不在拆遷紅線范圍內的，此次政府部門的拆遷和自己就無關了。

沒看到一書四方案，征地拆遷是合法的嗎？

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