一、以租代征對(duì)農(nóng)民有什么危害?

1、耕地上建廠對(duì)土地?fù)p害嚴(yán)重，恢復(fù)困難。

農(nóng)田租出去后，工廠建廠會(huì)產(chǎn)生大量污水、會(huì)直接滲入地下，對(duì)農(nóng)田會(huì)造成永久損害。

大家的土地即便拿回來了，但是由于前期進(jìn)行了非農(nóng)業(yè)建設(shè)，對(duì)現(xiàn)有的耕地肥力、質(zhì)量以及周邊環(huán)境多少都產(chǎn)生了一些影響;作為農(nóng)民，還要經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的休耕，幫助土壤恢復(fù)肥力。

2、如果遇到政府嚴(yán)查會(huì)導(dǎo)致毀約，損失只能是農(nóng)民自己承擔(dān)。

很多通過以租代征方式取得農(nóng)民土地的建設(shè)項(xiàng)目被緊急叫停，要求恢復(fù)耕地，損失往往是由出租土地的農(nóng)民來承擔(dān)。導(dǎo)致農(nóng)民朋友啞巴吃黃連，有苦說不出。

3、租金給的少，租地不如種地收益高，容易產(chǎn)生糾紛，還不受法律保護(hù)。

這幾年，農(nóng)村種地的各項(xiàng)稅種都取消了，農(nóng)民耕地基本無(wú)負(fù)擔(dān);而且，為了鼓勵(lì)農(nóng)民耕好地，國(guó)家還發(fā)放耕地補(bǔ)貼;再加上農(nóng)民自己種地的每年莊稼收成，其實(shí)際收益要遠(yuǎn)高于租出去。而當(dāng)農(nóng)民要求提高租金時(shí)，一般企業(yè)不會(huì)提高，甚至有些租金都難于要回。

4、假借簽字私自征地，維權(quán)會(huì)很困難。

一些不良企業(yè)工廠與政府里的個(gè)別人員相互勾結(jié)，拿著農(nóng)民同意租地的協(xié)議，謊稱農(nóng)民同意征地，并私自辦下土地征用手續(xù)，這可能會(huì)成為失地農(nóng)民，維權(quán)也無(wú)處說。

二、以租代征的具體表現(xiàn)有：

1、用地單位或個(gè)人直接與村委會(huì)簽訂協(xié)議租賃土地;

2、基層政府直接租賃農(nóng)村集體土地;

3、基層政府轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地;

4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為;

5、村自行出租自己的承包地;

6、村委會(huì)租用農(nóng)戶的承包地搞非農(nóng)建設(shè)。

總體來說，以租代征會(huì)直接損害到農(nóng)民的切身利益，對(duì)于農(nóng)民來講，農(nóng)田遭受損壞就會(huì)直接喪失主要的經(jīng)濟(jì)來源的，所以，不管當(dāng)時(shí)用地單位給了自己多少的好處費(fèi)，還希望本人能夠把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，不能只顧眼前利益而不顧農(nóng)田損壞給自己帶來的影響。

農(nóng)村土地“以租代征”這種方式是否合法？

遭遇“以租代征”，被征收人該怎么維權(quán)？

遇到“以租代征”如何維權(quán)？