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隨著城市化進程的推動,國家對于農(nóng)村土地的征用越來越多,為了補償農(nóng)民的征地損失,國家出臺了一系列的相關(guān)政策補償農(nóng)民。為了百姓們的合法權(quán)益能夠得以保障,每年的征地補償都會隨著經(jīng)濟變化而修改,那么,2017征地補償標準金額是多少呢?下面就由律霸為您詳細講解。
一、土地征收的安置補助費
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
二、青苗補償費
青苗補償費是指國家征用土地時,農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。如果征用時種植為成長期的農(nóng)作物,最高可按照上一季度最高產(chǎn)值標準進行補償;如果征用時農(nóng)作物已經(jīng)成熟而且能得到收獲的,不予以補償;如果征用時種植為多年生長的林木的,盡量移植,且給予一定的移植費;如果這些林木不能移植必須砍伐的由用地單位按照林木的實際價值給予補償;如果征用時,樹木已經(jīng)成材的,由所有者自行砍伐且不予補償。具體可參照各地的青苗補償辦法實施。
三、地上附著物的補償
地上附著物補償費指國家建設依法征用土地時由用地單位支付給被征地單位的對地上物損失的補償數(shù)額。在所征用土地范圍內(nèi)有需要遷移的電線,通訊電纜,廣播線,以及公路鐵路等需要和相關(guān)部門進行協(xié)商,初步核定概算,申請報批。在所征用土地范圍內(nèi)有一些農(nóng)村水利建設的比如魚塘,養(yǎng)殖場,廁所墳墓等等,需要參照當?shù)叵嚓P(guān)補償標準,給予一定的遷移費或者補償費。
四、補償金額計算方法(公式)
土地補償費:家庭被征地總畝數(shù)*單位年產(chǎn)值*補償倍數(shù)
安置補助費:家庭需安置人數(shù)*單位年產(chǎn)值*補償倍數(shù)
家庭需要安置人數(shù)=被征地數(shù)+征地前人均分配耕地數(shù)
青苗補償費:單位年產(chǎn)值+土地耕種年數(shù)(季數(shù))
不僅可以保障自己的合法權(quán)益,還可以在自己的權(quán)益受到損害時,用有利的證據(jù)進行反擊。更重要的是,還可以在一定程度上減少貪官污吏。對于征地的補償,不僅與土地的面積、使用情況有關(guān)系,與家庭需要安置的人數(shù)也有關(guān)系,所以,在補償時,要從不同的方面全面考慮,細致分析。普及相關(guān)征地知識,可以減少過程中的糾紛矛盾,還可以加快征地的效率,使國家政策推廣的更快更廣。
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