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四川省仁壽縣進(jìn)行了大規(guī)模的拆遷，大量的居民面臨拆遷的局面。拆遷后如何妥善補(bǔ)償安置這些居民成為一個(gè)嚴(yán)肅的問題，仁壽縣的拆遷補(bǔ)償安置能夠完善解決令人感到驚訝。那么仁壽縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法到底是什么，下文將帶來詳細(xì)介紹。

一、仁壽縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法

（一）、人員安置：

1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；

未被全部征用地，按被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；

按被征用耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每個(gè)勞動(dòng)力占有耕地的數(shù)量計(jì)算所需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)。

2、常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員屬農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對(duì)象。 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以征地補(bǔ)償、安置方案依法批準(zhǔn)之日戶口簿記載的出生年月日為準(zhǔn)計(jì)算。 對(duì)已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”和按政策享受退休金的人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。

3、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)辦理，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

4、對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對(duì)象的安置由征地部門按照成都市人民政府《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保險(xiǎn)辦法》以及成都市相關(guān)職能部門貫徹《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保險(xiǎn)辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、原戶口在征地范圍內(nèi)的服役未滿十年的現(xiàn)役義務(wù)兵和士官以及正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員和正在外地讀書的在校學(xué)生屬于安置對(duì)象，按本辦法第4條規(guī)定辦理。

（二）住房安置：

1、常住戶口在征地范圍內(nèi)的享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民為住房安置對(duì)象，其住房安置按本章規(guī)定辦理。 住房安置涉及的農(nóng)村村民人數(shù)以征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日擁有常住戶口的人數(shù)為準(zhǔn)。

2、住房安置方式由拆遷安置單位實(shí)行現(xiàn)（建）房安置或者貨幣化安置或者自建安置。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征用的或在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋拆遷安置按本辦法本條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定辦理。

（一）貨幣化安置方式：

由拆遷安置單位按人均35㎡給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的貨幣化安置價(jià)格結(jié)算。同時(shí)，由拆遷安置單位根據(jù)住房安置對(duì)象人數(shù)按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)六個(gè)月的拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（二）現(xiàn)（建）房安置方式：

由拆遷安置單位按人均35㎡建筑面積的住宅進(jìn)行安置。每戶安置房超出人均35㎡的部分，由住房安置對(duì)象按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的該安置房價(jià)格向安置單位交付房款；安置房面積人均不足35㎡的，不足部分由安置單位按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的安置房價(jià)格給予補(bǔ)償。 拆遷安置單位確需一段時(shí)間才能提供安置房的，由被拆遷戶實(shí)行自行過渡，自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起，以安置房交付日期為準(zhǔn)，由拆遷安置單位對(duì)住房安置對(duì)象按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)每人每月計(jì)發(fā)拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，過渡期不得超過十二個(gè)月，確系特殊原因需延長過渡時(shí)間的，過渡期最長不得超過十八個(gè)月，且超過十二個(gè)月的過渡時(shí)間的拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%執(zhí)行。被拆遷戶在拆遷安置單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，從安置通知之日起停發(fā)拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（三）自建安置方式：

城市總體規(guī)劃區(qū)之外的征地被拆遷戶，其家庭成員全部未農(nóng)轉(zhuǎn)非，自愿放棄現(xiàn)（建）房安置和貨幣化安置方式的，可以采取自建安置方式，到符合規(guī)劃的中心村、居民點(diǎn)自建住宅，其自建住宅的宅基地按我區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定辦理。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征用，且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶，其已農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員可以按貨幣化安置方式予以一次性補(bǔ)償，隨未農(nóng)轉(zhuǎn)非的家庭成員居住不再享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)；也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按劃定的宅基地面積每平方米200元支付建房補(bǔ)助費(fèi)后，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員隨家庭（未農(nóng)轉(zhuǎn)非）成員按我區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定擇地自建進(jìn)行住房安置。由拆遷安置單位按住房安置對(duì)象人數(shù)按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)六個(gè)月的拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，確系拆遷安置單位原因造成過渡時(shí)間延長的，最長不得超過十二個(gè)月，且超過六個(gè)月的過渡時(shí)間的拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%執(zhí)行。

根據(jù)上文介紹，仁壽縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法分為人員安置和住房安置，住房安置又分為貨幣化安置方式、現(xiàn)房安置方式和自建安置方式，對(duì)每種安置方式都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定和介紹。通過這一系列規(guī)定，完善的解決了拆遷后的補(bǔ)償和安置問題。

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