在農(nóng)村的土地中，遇到房屋拆遷是不可避免的。因為國家需要規(guī)劃用地，合理利用土地資源才會對土地進行征收。在征收了土地之后，就要對原土地的使用人進行賠償。下面，大家就跟著小編一起來了解阜陽九龍鎮(zhèn)拆遷征地補償方式有哪些?

房屋拆遷補償方式：

一、貨幣補償評估依據(jù) 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

二、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、 異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

三、結(jié)合型補償 顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

征地補償標準和支付方式

支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：

1、財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民;屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社?；饘?。

2、征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。、

通過上文的詳細內(nèi)容，我們了解了阜陽九龍鎮(zhèn)拆遷征地補償方式和支付方式等相關(guān)內(nèi)容。國家對土地進行征收以后，原則上應該對原土地使用者進行賠償，由于征收賠償需要涉及很多項目，所以賠償過程會比較舊。大家如果需要了解更多更有征地的法律知識，可以直接聯(lián)系我們律霸.

湖北省武漢市漢南區(qū)征地補償標準

征地補償維權(quán)方式有哪些

湖北省武漢市蔡甸區(qū)征地補償標準