在我們進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，每一年每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，我們?cè)谶M(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候要嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐恼呷?zhí)行。那么，對(duì)于最新的唐山市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，是有哪些地方和之前是不同的呢?一起來(lái)了解一下當(dāng)?shù)刈钚碌难a(bǔ)償政策都是有哪些規(guī)定吧。

2017年唐山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

唐山市征地補(bǔ)償遵循河北省關(guān)于征地補(bǔ)償規(guī)定的同地同價(jià)原則，以征地區(qū)片價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)(文章下附2015年最新唐山市征地片價(jià)信息)，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補(bǔ)償費(fèi)。征地區(qū)片綜合地價(jià)其實(shí)質(zhì)上就是根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》與國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》制定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

(一)全省的征地區(qū)片價(jià)是按9個(gè)等級(jí)劃分的。在同檔級(jí)區(qū)片依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價(jià)乘以被征土地的面積計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行，任何單位和個(gè)人不得擅自提高或者降低土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(二)大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。在國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定出臺(tái)前，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍。

(三)土地補(bǔ)償費(fèi)20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織，80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶;被征土地沒(méi)有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織，由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或者使用。

(四)被征土地上有附著物和青苗的，由市政府另行制訂地上物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。

二、地上附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《河北省土地管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行

(二)為維護(hù)廣大人民群眾切身利益，合理確定征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，唐山市人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定了《唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》，本規(guī)定自2013年5月2日即發(fā)布之日起施行。該規(guī)定對(duì)果樹(shù)、林木、苗木、花卉、溫室(大棚)、青苗、中藥材、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了非常詳細(xì)的規(guī)定。例如：征收土地中各類(lèi)果樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于或等于最大密度的，按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償;超過(guò)規(guī)定密度的部分，不予補(bǔ)償。高干果樹(shù)干徑是指自地面至1.0米處樹(shù)干的直徑，矮干果樹(shù)干徑是指樹(shù)干第一主要分枝下10厘米處的直徑。對(duì)此，又將果樹(shù)分別按照干果樹(shù)、鮮果樹(shù)、樹(shù)冠不整和進(jìn)入衰果期的各類(lèi)果樹(shù)一一制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、具體情況具體分析

當(dāng)然，在土地征收的過(guò)程中，有可能也會(huì)涉及到鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、個(gè)體工商戶的大棚、養(yǎng)殖場(chǎng)等，因此，在征地補(bǔ)償中，肯定也會(huì)涉及到停產(chǎn)停業(yè)損失的問(wèn)題。

在我們進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，僅僅是有好的政策，是不夠的，我們還需要嚴(yán)格的執(zhí)行。對(duì)于上文中的唐山市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還是比較的細(xì)致的，在對(duì)不同的土地的類(lèi)型以及地上附著物及青苗的補(bǔ)償都做出了一定的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，我們要按照相應(yīng)的類(lèi)型進(jìn)行補(bǔ)償。

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