隨著城市發(fā)展速度的加快，越來越多的土地被征收用于建設(shè)。當(dāng)然，南京作為大城市也存在著這樣的情況，而在商業(yè)用地土地征收的過程中，如何安置被征地方也成為能否和諧完成征地的關(guān)鍵。那么南京商業(yè)用地征地補(bǔ)償安置程序是什么？在下文中將帶來相關(guān)程序的具體介紹。

一、征地補(bǔ)償安置程序

1、市國(guó)土局在收到征收土地省批準(zhǔn)文件的10個(gè)工作日內(nèi)，代表市政府在被征收土地所在地的村、組予以公告，征收街道集體所有土地的，在街道辦事處所在地予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人(指被征收土地的所有權(quán)人、青苗和附著物所有權(quán)人、集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)人、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人等)應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)證明材料，到公告指定的部門或單位辦理征地補(bǔ)償安置登記。

國(guó)土分局會(huì)同有關(guān)部門在征收土地方案公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。

國(guó)土分局將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市國(guó)土局，市國(guó)土局代表市政府審批相應(yīng)征地補(bǔ)償安置方案，批準(zhǔn)后加蓋“南京市人民政府征地補(bǔ)償安置方案(市區(qū))審批專用章”，由相關(guān)國(guó)土分局具體組織開展補(bǔ)償安置工作。經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地的，由國(guó)土部門(或其征地事務(wù)機(jī)構(gòu))與征地主體單位簽訂征地事務(wù)協(xié)議。

2、征地工作依法履行征地報(bào)批前聽證告知確認(rèn)程序。征地告知后，集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征收土地上搶栽搶種的青苗、搶建的地上附著物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

3、征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征地補(bǔ)償安置方案的實(shí)施。被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓。

4、市國(guó)土局及其分局要會(huì)同征地有關(guān)單位將征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付完畢。人力資源和社會(huì)保障部門要配合國(guó)土部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等做好被征地農(nóng)業(yè)人員進(jìn)入社會(huì)保障工作的組織和政策宣傳。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地(集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員無正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)錢的除外);征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。

二、征地補(bǔ)償安置費(fèi)用

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)、附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用組成。

征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分征地區(qū)片，并采取多種方法測(cè)算出的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。它的構(gòu)成包括“被征地人員安置補(bǔ)助費(fèi)”和“土地補(bǔ)償費(fèi)”。市國(guó)土部門會(huì)同物價(jià)、人力資源和社會(huì)保障等部門依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)保障水平等變動(dòng)情況，及時(shí)對(duì)江南八區(qū)內(nèi)集體土地區(qū)片劃分、征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整和測(cè)算，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

想必大家對(duì)南京商業(yè)用地征地補(bǔ)償安置程序也有了一定的了解，同時(shí)在上述文章中也介紹了征地補(bǔ)償安置費(fèi)是由征地區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)組成的，一般是根據(jù)土地所在區(qū)域的不同來決定征地補(bǔ)償費(fèi)的多少。

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