我們國(guó)家為了公共建設(shè)的需要,可以按照法律嗯規(guī)定對(duì)農(nóng)村集體所有的土地進(jìn)行征收,不管是單位還是個(gè)人都不能進(jìn)行阻撓或者干涉,當(dāng)然國(guó)家在征收土地時(shí)相應(yīng)的會(huì)給被征收者一定的補(bǔ)償費(fèi),而這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)用是很多被征收土地的農(nóng)民所關(guān)注的。嗯小編將以陜西省為例,給大家介紹一下陜西省征地補(bǔ)償辦法是什么。
陜西省征地補(bǔ)償辦法
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
2017年國(guó)家征地政策
我國(guó)現(xiàn)在關(guān)于土地這方面的政策和立法都很混亂。我國(guó)先行的土地法還是99年的。04年修訂的《土地管理法》和我國(guó)所有的行政法都差不多--說的好,做難做,并且缺少監(jiān)督管理機(jī)制。 關(guān)于土地征收,不得不說國(guó)家補(bǔ)償。征地補(bǔ)償分為:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是該耕地前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍,安置補(bǔ)助費(fèi)是該耕地前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍,最高不得高于15倍,但是支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。青苗和地上附著物按照你們當(dāng)?shù)氐那闆r有具體規(guī)定。另外,征地安置方案應(yīng)該公告并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,還可以要求聽證。 政策就是這樣。但我覺得你的不滿還不只是這些吧?,F(xiàn)在的國(guó)情就是這樣,立法,行政,司法,體制都很不健全……仿佛法制就是維護(hù)特權(quán)一樣。有時(shí)候真的很不公平,真的很無奈。好在一切都在好轉(zhuǎn),只要不失去信心,再經(jīng)過幾代人的努力,我相信會(huì)建立起那種公平平等的國(guó)度的。
陜西省2016年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
現(xiàn)在我們國(guó)家的發(fā)展不斷的加快,現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也十分強(qiáng)大,國(guó)家現(xiàn)在對(duì)農(nóng)民的惠民政策也是越來越多。陜西省征地補(bǔ)償辦法主要是根據(jù)被征地者所在的城市發(fā)展水平的高低進(jìn)行征地補(bǔ)償,農(nóng)村土地征地補(bǔ)償主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、土地征收的安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及被征地上的附著物的補(bǔ)償費(fèi)。
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45天半畝地,征地補(bǔ)償款近50萬
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趙天功律師,法學(xué)本科,執(zhí)業(yè)后辦理了多起爭(zhēng)議標(biāo)的額大,法律關(guān)系復(fù)雜的案件,具有較強(qiáng)的表達(dá)和溝通能力,在執(zhí)業(yè)過程中以一直以維護(hù)當(dāng)事人的利益為根本。其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、耐心的溝通方式,得到了當(dāng)事人的一致好評(píng)。
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