征地拆遷是實踐中經(jīng)?？吹降默F(xiàn)象，征地主要是為了支持國家的大型工程建設(shè)，而拆遷房子的原因則是很多的，但征地拆遷后國家都會給土地的使用者和拆遷戶進行一些補償，補償多少則需要根據(jù)當?shù)厍闆r分析。那么龍巖2017征地補償價格標準如何，我們來介紹一下吧。

一、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定龍巖市征地補償標準有：

1、土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的，如何分配由村民會議決定；

2、安置補助費，是支付給被安置人口的，是對承包經(jīng)營權(quán)權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補償，因此這部分補償是要支付給承包經(jīng)營權(quán)人的；

3、地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償，因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。

二、龍巖市征地補償標準為：

（一）、征地補償費按土地補償費、安置補助費、青苗補償費等費用計算綜合補償，征地工作統(tǒng)一由新羅區(qū)人民政府負責組織實施，市直各有關(guān)部門密切配合。

（二）、本意見確定的綜合補償費用標準必須嚴格執(zhí)行。特殊情況突破補償費用標準的，應報市人民政府批準。

（三）、征地補償費必須?？钣糜谡鞯匮a償安置，不得挪作他用。

三、根據(jù)房屋位置的不同，龍巖市征地補償標準也不同。要求如下：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

四、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

一般有：

(1)、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項 標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū) 位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

(一)、房屋拆遷補償計算標準

(1)、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)、房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

綜上所述，相信大家都對龍巖2017征地補償價格標準有了具體的了解。根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆遷建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，按理是會對該范圍內(nèi)的居民按照一定的標準進行補償?shù)?，當?shù)厝羰菦]有收到補償一定要向相關(guān)部門反映，維護自身的權(quán)益。

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