隨著各地經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的征地活動進行。我們知道，征地時要進行補償安置的。安置住房只有最低補償面積的，大多數(shù)地方的安置最低面積是30平方/人，那么，征地補償30平方安置補償，具體是如何操作？下面就讓小編帶領(lǐng)大家來了解一下吧。

（一）在征地拆遷補償安置區(qū)域內(nèi)，原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積不足30平方米的（含無房戶），按30平方米/人的安置面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在30平方米/人之內(nèi)不支付安置房補差費用;實際還房面積超出30平方米/人部分,由被拆遷人按建安造價補差；實際還房面積不足原產(chǎn)權(quán)面積部分，由拆遷實施單位按征地范圍內(nèi)市場評估價格給予補償。

（二）原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積超過30平方米而不足60平方米的，按原產(chǎn)權(quán)建筑面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在原產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)不支付安置房補差費用; 實際還房面積超出原產(chǎn)權(quán)面積部分,由被拆遷人按建安造價補差；實際還房面積不足原產(chǎn)權(quán)面積部分，由拆遷實施單位按征地范圍內(nèi)市場評估價格給予補償。

（三）原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積超過60平方米的，按60平方米/人的安置面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在60平方米/人之內(nèi)不支付安置房補差費用; 原產(chǎn)權(quán)面積不足實際還房面積部分，由被拆遷人按建安造價補差；原產(chǎn)權(quán)面積超出實際還房面積部分，由拆遷實施單位按本地域內(nèi)市場評估價格給予補償。 具體的補償標準，參照各地政府相關(guān)政策文件。以下是通行的補償項目：

一、農(nóng)用地征地補償費用項目詳細介紹：

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

注:征地補償標準數(shù)額

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

注:補償費用的管理和歸屬

二、各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案 二、拆遷房屋補償 目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

1、實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定： 被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定； 在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定； 超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。 2人以下（含2人）的戶，按2人核定； 已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

3、實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

三、臨時安置補助費

（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>15時 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

（2）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）

具體是如何操作的解答。一般被拆除房屋的批準建筑面積低于30平/人的，按人均30平方米進行安置補償，在30--60平則按照房屋的本面積進行安置補貼，大于60平/人，按60平/人進行，超過的按市場價格進行補貼。

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