當(dāng)國(guó)家為了公共利益的需要而占用公民的土地時(shí)，需要按照土地的原用途給予補(bǔ)償。無(wú)論是對(duì)于農(nóng)民還是城鎮(zhèn)居民，土地被征用都會(huì)影響到其維持日常生活所需的，所以國(guó)家的賠償必須能滿(mǎn)足其基本生活水平。各地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，瀘州市線(xiàn)型工程項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置辦法是如何規(guī)定的?

瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法

第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步依法推進(jìn)我市征地工作的順利開(kāi)展，保障被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在瀘州市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收(用)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地的補(bǔ)償安置，適用于本辦法。

第三條 市、區(qū)縣人民政府是實(shí)施征地補(bǔ)償安置的主體和責(zé)任人，依法組織實(shí)施其行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置工作。相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作。

第四條 任何單位和個(gè)人應(yīng)依法服從市、縣人民政府依法征收土地，依法履行補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，及時(shí)領(lǐng)取各類(lèi)補(bǔ)償，接受安置，按時(shí)交地，不得阻擾。

第二章 征地補(bǔ)償安置

第五條 征收農(nóng)村集體土地時(shí)，由具備相應(yīng)土地勘測(cè)資質(zhì)的單位實(shí)地勘測(cè)，并按國(guó)家規(guī)定地類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)的面積作為計(jì)算征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。

第六條 被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補(bǔ)償安置計(jì)算依據(jù)。

第七條 青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按瀘州市青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第八條 征收耕地每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。

征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

第九條 土地補(bǔ)償費(fèi)依法用于集體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置費(fèi)用，如有結(jié)余，由征地單位支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織;安置補(bǔ)助費(fèi)用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置。

第十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元(不足10畝的按10畝支付)的標(biāo)準(zhǔn)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)剩余土地進(jìn)行調(diào)整。

第三章 人員安置

第十一條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，對(duì)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會(huì)保障與貨幣相結(jié)合的方式安置。

第十二條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，具備以下條件的成員，可享受安置：

(一)發(fā)布征地公告之日，戶(hù)口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的居民[死亡未注銷(xiāo)人員，已錄取或聘用為國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有事業(yè)單位、人民團(tuán)體占編工作人員，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有事業(yè)單位(含輪換工)、人民團(tuán)體工作已退休后戶(hù)口遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人員除外];

(二)從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)征入伍的服現(xiàn)役的義務(wù)兵、服12年以下的士官。

(三)現(xiàn)服有期徒刑、拘役、管制的人員，在服有期徒刑、拘役、管制時(shí)戶(hù)籍從被征地集體經(jīng)濟(jì)組織遷出人員;

(四)被大中專(zhuān)院校錄取時(shí)戶(hù)口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，且征地時(shí)尚未畢業(yè)的在校大中專(zhuān)學(xué)生(不含畢業(yè)一年以上重新再讀學(xué)生);

(五)市、縣人民政府發(fā)布征地公告之日起至市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案之日止，依法婚嫁、依法生育、依法收養(yǎng)等已經(jīng)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織入戶(hù)的人員，或經(jīng)公安部門(mén)認(rèn)定可以在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織入戶(hù)并在期限內(nèi)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)的人員，享受安置。

不符合前款(一)至(五)項(xiàng)規(guī)定成員，只辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，不予安置。

第十三條 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以市、縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案之日為基準(zhǔn)日，以公安部門(mén)登記的年齡為準(zhǔn)。

第十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地或土地依法被全部征收的，集體經(jīng)濟(jì)組織成員中符合本辦法第十二條(一)至(五)項(xiàng)的人員全部農(nóng)轉(zhuǎn)非并享受安置;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被部分征收的，按人隨耕地走的原則，在符合本辦法第十二條(一)至(五)項(xiàng)的人員中確定的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員并享受安置，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置數(shù)為征收耕地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收土地前人均占有耕地面積。

第十五條 未滿(mǎn)16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，以貨幣方式安置;每名安置人員的安置費(fèi)用按照征地時(shí)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員人均分?jǐn)偟耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)之和計(jì)算;其人均分?jǐn)偟耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)由征地單位在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所得的土地補(bǔ)償費(fèi)中直接抵扣支付給個(gè)人，人均分?jǐn)偟陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)由征地單位核算并直接支付給個(gè)人。

第十六條 年滿(mǎn)16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系，所需資金由被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個(gè)人、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和政府共同承擔(dān)。安置辦法如下：

(一)養(yǎng)老保險(xiǎn)

1、 征地時(shí)由征地單位為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)，并一次性繳納15年的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。其中從16周歲開(kāi)始享受1年的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)，每增加2周歲增加1年、最高不超過(guò)15年的繳費(fèi)年限作為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員應(yīng)繳費(fèi)年限;應(yīng)享受年限不足15年的部分作為補(bǔ)充繳費(fèi)年限。

在校大學(xué)生由本人及其父母申請(qǐng)，經(jīng)審核并公證后，可以不辦理參保手續(xù);征地時(shí)已領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的人員不再納入基本養(yǎng)老保險(xiǎn);符合這兩種情形的人員，參照未滿(mǎn)16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置方式給予貨幣安置;

已經(jīng)繳納一定年限養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，由本人申請(qǐng)，經(jīng)審核并公證后，可以按繳納15年的要求，扣減已繳納年限后由征地單位為其一次性繳納剩余年限的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

2、 征地時(shí)一次性繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)=上年全省在崗職工平均工資×60%×20%×繳費(fèi)年限(含應(yīng)繳費(fèi)年限及補(bǔ)充繳費(fèi)年限，下同)，由個(gè)人、集體、國(guó)家共同承擔(dān)，具體承擔(dān)辦法如下：

⑴被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)=上年全省在崗職工平均工資×60%×8%×繳費(fèi)年限，由征地單位從其人均分?jǐn)偟陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)中代為繳納給社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，不足部分由國(guó)家承擔(dān)，結(jié)余部分由征地單位支付給個(gè)人。

⑵被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)承擔(dān)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)=上年全省在崗職工平均工資×60%×12%×補(bǔ)充繳費(fèi)年限(所有被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員補(bǔ)充繳費(fèi)年限的累計(jì)數(shù))，由征地單位在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)中代為繳納給社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，不足部分由國(guó)家承擔(dān)，結(jié)余部分由征地單位支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。

⑶個(gè)人、集體按上述原則承擔(dān)后的不足部分由國(guó)家承擔(dān)。

3、征地單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按繳費(fèi)總基數(shù)的8%為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立個(gè)人賬戶(hù)。

4、 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)后，應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)從其符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件并辦理領(lǐng)取基本養(yǎng)老金手續(xù)的次月起發(fā)放基本養(yǎng)老金。

5、 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參保后，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇按國(guó)家、省上的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

6、應(yīng)繳納或者承擔(dān)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算，今后國(guó)家和省上有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

(二)醫(yī)療保險(xiǎn)

1、 征地時(shí)由征地單位按下述辦法，向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳費(fèi)，為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：居民醫(yī)療保險(xiǎn))參保手續(xù)：

征地時(shí)未達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員，按9年年限繳納居民醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

征地時(shí)已達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員，按20年年限繳納居民醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

2、征地時(shí)一次性繳納的居民醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)=當(dāng)年居民醫(yī)療保險(xiǎn)按第二檔籌資標(biāo)準(zhǔn)×繳費(fèi)年限。

3、征地時(shí)未達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員，從停止享受被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險(xiǎn)金的次月起連續(xù)享受9年的居民醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。

征地時(shí)已達(dá)到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的人員繳費(fèi)的次月起享受居民醫(yī)保待遇至終身。

(三)失業(yè)保險(xiǎn)

1、 征地單位應(yīng)為征地時(shí)年滿(mǎn)16周歲未達(dá)到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納失業(yè)保險(xiǎn)金、職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育補(bǔ)助金、喪葬補(bǔ)助和一次性撫恤金等失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，辦理失業(yè)保險(xiǎn)參保手續(xù)。因失業(yè)保險(xiǎn)待遇調(diào)整、發(fā)放價(jià)格臨時(shí)補(bǔ)貼等，征地時(shí)未繳足的，調(diào)整后在政府土地收益中列支補(bǔ)繳失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

2、被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員從征地單位為其辦理參保繳費(fèi)手續(xù)的次月起按月領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金不得超24個(gè)月，且不超過(guò)領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡。

被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間，可享受企業(yè)職工醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，生育補(bǔ)助金、死亡喪葬補(bǔ)助金和一次性撫恤金的支付條件和標(biāo)準(zhǔn)與正常參保失業(yè)人員相同。

3、 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間自主創(chuàng)業(yè)或再就業(yè)的，可一次性領(lǐng)取未享受完的失業(yè)保險(xiǎn)金。自主創(chuàng)業(yè)的，憑工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料申報(bào);再就業(yè)的，本人提供所在單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明等材料申辦。凡一次性領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的，以后不再享受醫(yī)療、生育、死亡等其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇。

4、建立就業(yè)培訓(xùn)指導(dǎo)和職業(yè)介紹制度。具備勞動(dòng)能力的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，可申請(qǐng)由人力資源和社會(huì)保障部門(mén)給予職業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)介紹，多途徑實(shí)現(xiàn)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)。

第十七條 建立最低生活保障和醫(yī)療救助制度。對(duì)家庭確有生活困難，符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍;對(duì)符合城鎮(zhèn)醫(yī)療救助條件的納入城鎮(zhèn)醫(yī)療救助范圍。

第四章 房屋安置

第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被全部征收的，符合下列情形之一的人員享受房屋安置：

(一)按照本辦法第十四條確定的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員;

(二)因頂替原因?qū)?hù)籍遷回被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人員(簡(jiǎn)稱(chēng)“輪換工”);

(三)原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非符合安置條件但未享受房屋安置的人員(含實(shí)物還房安置或貨幣還房安置)。

第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被部分征收的，享受房屋安置的對(duì)象為被拆遷戶(hù)中符合本辦法第十二條和第十八條第二、三款人員。

房屋未被拆遷的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，待今后征地房屋被拆遷時(shí)予以安置。

第二十條 符合本辦法第十八條房屋安置的人員，其長(zhǎng)期居住在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，經(jīng)其戶(hù)籍所在縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具該戶(hù)無(wú)房證明的城鎮(zhèn)居民配偶及其城鎮(zhèn)居民未成年子女(國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有事業(yè)單位、人民團(tuán)體工作人員及退休人員除外)，享受優(yōu)惠房屋安置。

第二十一條 土地征收房屋安置以戶(hù)為單位，原則上采取貨幣還房安置。

第二十二條 貨幣還房安置結(jié)算辦法如下：

(一)房屋安置按每人建筑面積30平方米的合法磚瓦甲級(jí)結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行置換。享受房屋安置的人員的貨幣還房費(fèi)用為：(片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)-磚瓦甲級(jí)結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×30平方米;享受優(yōu)惠房屋安置的人員的貨幣還房費(fèi)用為：(片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)-磚瓦甲級(jí)結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×30平方米×50%;

(二)被拆遷戶(hù)自房屋拆遷之日起，由征地單位為享受房安置和優(yōu)惠房屋安置的人員，每人發(fā)放12個(gè)月過(guò)渡費(fèi)和每戶(hù)2次搬家費(fèi)，包干使用。

第二十三條 享受房屋安置、優(yōu)惠房屋安置的人員，憑相關(guān)協(xié)議或證明，在辦理新購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，各有關(guān)部門(mén)應(yīng)免收其除工本費(fèi)以外的屬于購(gòu)房人繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。符合稅收優(yōu)惠情形的，稅務(wù)部門(mén)按規(guī)定落實(shí)優(yōu)惠政策。

第二十四條 戶(hù)口不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，以繼承、贈(zèng)與或其它方式在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權(quán)的，以及集體所有的房屋，拆遷后不予安置，按瀘州市青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，注銷(xiāo)產(chǎn)權(quán)。

第二十五條 享受房屋安置、優(yōu)惠房屋安置的殘疾人員，憑《殘疾證》(第二代)在貨幣還房款基礎(chǔ)上提高20%，按(片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)-磚瓦甲級(jí)結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×20%×30平方米增加貨幣還房費(fèi)用。

第五章 附則

第二十六條 拒不在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理補(bǔ)償安置登記的，征地單位應(yīng)將調(diào)查登記結(jié)果進(jìn)行5日公示，并作為補(bǔ)償安置依據(jù);經(jīng)依法補(bǔ)償安置拒不領(lǐng)取各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用的，有關(guān)費(fèi)用以被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人名義儲(chǔ)存，視為已補(bǔ)償安置;經(jīng)依法補(bǔ)償安置后，拒不搬遷的，依照有關(guān)法律規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十七條 在征地補(bǔ)償安置工作中，有關(guān)單位和個(gè)人玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，截留、侵占和挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的，依法給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十八條 對(duì)征收土地補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決，裁決期間不影響征收土地方案的實(shí)施。

第二十九條 政府建立征地拆遷安置片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)定期調(diào)整機(jī)制。各(區(qū))縣人民政府可以根據(jù)本辦法的規(guī)定，制定具體的片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及房屋安置細(xì)則(方案)，報(bào)市人民政府備案。

第三十條 本辦法自2017年 月 日起施行?！稙o州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈瀘州市征地安置辦法(試行)〉的通知》(瀘市府發(fā)〔2013〕34號(hào))同時(shí)作廢，本辦法自發(fā)文之日起，有效期為五年。

在本辦法施行前，已經(jīng)實(shí)施征地的，仍按原有政策執(zhí)行。

有人認(rèn)為需要按照土地被征后的用途給予賠償才能更好提現(xiàn)公平原則，其實(shí)不然，土地原本就是屬于國(guó)家的，需要時(shí)國(guó)家可通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞绞栈亍?/p>

征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是怎樣寫(xiě)的？

2020新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的