我們對(duì)于征地已經(jīng)習(xí)以為常了，而征地中出現(xiàn)矛盾和問題我們也見怪不怪了，征地問題主要有幾個(gè)大類包括征地補(bǔ)償、人員和住所安置問題，最直接的就是征地補(bǔ)償問題，各個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r也不盡相同，我們可以以福州四城區(qū)征地補(bǔ)償為例進(jìn)行研究即可對(duì)征地問題有一個(gè)大概了解。

四城區(qū)分為兩片區(qū)計(jì)算。地價(jià)據(jù)了解，征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)計(jì)算。其中，第一區(qū)片（含鼓樓區(qū)，臺(tái)江區(qū)，倉山區(qū)，晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、岳峰鎮(zhèn)、茶園街道、王莊街道）征收集體土地（含農(nóng)用地、未利用地和建設(shè)用地），征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為9.6萬元/畝；第二區(qū)片（含晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)、壽山鄉(xiāng)、日溪鄉(xiāng)）征收集體土地（含農(nóng)用地、未利用地和建設(shè)用地），征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為4.8萬元/畝。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。

農(nóng)作物與建筑物分別賠償

在地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)方面，一般青苗補(bǔ)償費(fèi)含一年生、一季生農(nóng)作物和一般苗圃，實(shí)行被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織包干補(bǔ)償，包干單價(jià)0.4萬元/畝，包干面積按農(nóng)用地面積進(jìn)行計(jì)算；多年生青苗補(bǔ)償費(fèi)，含林、果、竹等多年經(jīng)濟(jì)作物，魚苗、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施等按實(shí)予以補(bǔ)償；房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物（如水井、村道、曬谷場、管線、水渠等），按照我市有關(guān)規(guī)定，由住房保障和房產(chǎn)管理部門組織實(shí)施。

使用國有農(nóng)場土地，參照農(nóng)場所在區(qū)域（區(qū)片）的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

可以看到，四成去的征地補(bǔ)償費(fèi)用對(duì)于傳統(tǒng)征地問題中涉及到土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助還有關(guān)于農(nóng)作物的補(bǔ)償，都是傳統(tǒng)問題與當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的結(jié)合的產(chǎn)物，也是最適合當(dāng)?shù)氐恼?。同時(shí)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，各地的賠償金額也不盡相同，但都與當(dāng)?shù)厝司べY和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相掛鉤，各地的政策都帶有各地的地方特色，福州四成去征地補(bǔ)償即體現(xiàn)這一特征，對(duì)其他地區(qū)的政策制定具有一定的借鑒意義。

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