國家政策明確指出，需要加快棚戶區(qū)的改造進(jìn)度，各地為了響應(yīng)國家政策，紛紛制定了一些改造制度，為了方便改造的實施，各地政府也制定了一些優(yōu)惠政策以及補償政策。今天律霸小編給大家?guī)淼氖?a href='http://m.shkps.cn/lawyers/list-530000-0-0.html' target='_blank' data-horse>云南棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

一、2020年云南省棚戶區(qū)改造政策

(一)加大政府資金投入

各地要加大棚戶區(qū)改造的資金投入，可從城市維護建設(shè)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、土地出讓收入、房地產(chǎn)開發(fā)稅收、住房公積金增值凈收益等渠道中安排資金用于棚戶區(qū)改造并可從國有資本經(jīng)營預(yù)算中適當(dāng)安排一定資金用于國有企業(yè)棚戶區(qū)改造。省財政按照每戶5000元的標(biāo)準(zhǔn)安排城市棚戶區(qū)改造補助資金，其他棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)省級補助標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行政策執(zhí)行。

(二)強化金融信貸支持

支持銀行業(yè)金融機構(gòu)與省城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司等省級棚戶區(qū)改造投融資平臺公司和州、市符合規(guī)定的城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)投融資公司、棚戶區(qū)改造投資建設(shè)有限公司開展專項合作，重點向棚戶區(qū)改造提供貸款支持。積極爭取銀行業(yè)金融機構(gòu)組建銀團貸款，通過統(tǒng)一評級、統(tǒng)一授信、統(tǒng)一組織融資的方式向棚戶區(qū)改造項目提供貸款。加快推動國家開發(fā)銀行云南省分行采取多種方式與省級融資平臺公司和部分州、市開展專項合作。鼓勵符合規(guī)定的融資公司、承建企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券。

(三)鼓勵社會資本參與

進(jìn)一步創(chuàng)造有利環(huán)境，鼓勵和引導(dǎo)社會資本通過直接投資、間接投資、參股、政企共建、委托代建等多種方式參與棚戶區(qū)改造。鼓勵支持有實力、信譽好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按市場化方式參與棚戶區(qū)改造。

(四)確保建設(shè)用地供應(yīng)

棚戶區(qū)改造安置住房用地納入當(dāng)?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO(shè)土地供應(yīng)計劃，實行單列、優(yōu)先安排，要充分利用原有存量土地和建設(shè)用地，不占或少占耕地，年度新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)實行應(yīng)保盡保，建設(shè)用地可采取劃撥方式供應(yīng)。對于配套建設(shè)的經(jīng)營性設(shè)施和除公益性外的服務(wù)設(shè)施用地，以招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式供地。棚戶區(qū)改造項目涉及到零星分散農(nóng)村集體土地或國有劃撥農(nóng)用地需征收或轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的，由國土資源部門盡快按程序申報辦理。

二、2020年云南省棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn):

(一)落實稅費減免政策

對棚戶區(qū)改造項目，免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。棚戶區(qū)改造項目涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等，按照國家有關(guān)規(guī)定予以減免。電力、通信、供水等企業(yè)要積極支持棚戶區(qū)改造，在入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費方面給予適當(dāng)減免。

(二)完善安置補償政策

棚戶區(qū)改造實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、實物安置和貨幣補償相結(jié)合方式，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。房屋最低安置面積標(biāo)準(zhǔn)和具體安置補償方案由各地結(jié)合實際制定。對被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上按照拆補平衡、結(jié)算面積差價方式實施;選擇實物安置的，房屋安置面積超出原有面積、但在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分可按成本價購買，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分按照市場價購買;選擇貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額應(yīng)綜合考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、面積、折舊等因素，按市場評估價確定補償價款。對符合住房保障條件、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，通過租住保障性住房予以解決。

(三)明確界定房屋產(chǎn)權(quán)

對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、實物安置的私有產(chǎn)權(quán)住房，按照相應(yīng)安置補償政策辦理商品住房房屋產(chǎn)權(quán)，對因經(jīng)濟困難，難以按照安置補償政策補繳差價的，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾J(rèn)定，可減免補繳的差價。對現(xiàn)住房屬公有產(chǎn)權(quán)的棚戶區(qū)居民，可由產(chǎn)權(quán)人以貨幣方式補償或提供新的公有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行安置。林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)改造項目，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)，屬于劃撥用地的，按照經(jīng)濟適用住房有關(guān)政策辦理;在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的房屋產(chǎn)權(quán)，由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國土資源廳根據(jù)有關(guān)規(guī)定，分別明確房屋登記和土地使用登記辦理辦法。對符合條件的安置住房，各地應(yīng)限期辦結(jié)土地使用登記和房屋登記手續(xù)。

云南省政府為了房方方便改造的完成，制定了諸如加大政府資金投入、強化金融信貸支持、鼓勵社會資本參與等優(yōu)政策，為了使棚戶區(qū)的人民在改造期間能維持基本的生活水平，也制定了云南棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)，在改造工作開始后，需要按照該標(biāo)準(zhǔn)支付補償金。

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