現(xiàn)代社會隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人口數(shù)量的增多，人們越來越注重自己的生活質(zhì)量，所以對于房屋建筑、公共設(shè)施的完善要求也越來越高。為了給公民提供更加便捷的生活，政府需要進行征地來支持大型工程的修建。而我們知道，征地政策是根據(jù)土地政策相關(guān)部門的規(guī)劃作出的，所以各個省市的補償標準也是不一樣的。同樣，開平市征地補償標準也是必須根據(jù)當?shù)貙嶋H情況來制定。

一、開平市征地補償標準是怎樣的？

廣東省江門市開平市土地有四類、五類、六類土地三種：

四類區(qū)片區(qū)片范圍：三埠街道、長沙街道、水口鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養(yǎng)殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：赤坎鎮(zhèn)、蒼城鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

六類區(qū)片區(qū)片范圍：月山鎮(zhèn)、沙塘鎮(zhèn)、塘口鎮(zhèn)、百合鎮(zhèn)、龍勝鎮(zhèn)、蜆岡鎮(zhèn)、馬岡鎮(zhèn)、金雞鎮(zhèn)、大沙鎮(zhèn)、赤水鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、最新土地管理法規(guī)定征地如何補償 ？

土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。明確征地應(yīng)按市場價格補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標準計算。

土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應(yīng)當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。草案將補償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

社保方面將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補償安置制定具體辦法。

綜上所述，開平市征地補償標準很明確，當?shù)叵嚓P(guān)部門是將開平市的土地劃分為了四類、五類、六類三種土地，而每一種土地的補償標準也不盡相同。在政府進行征地以后，政府會根據(jù)被征地的土地類型來進行相應(yīng)的補償。需要接受補償金的被征地用戶也可以將這個作為一個參考，進行衡量。

征地補償費發(fā)放時間是多久

征地補償款分配時,如何處理?

征地補償費計算方式