青海省西寧市的多巴鎮(zhèn)在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展也是比較快速的,是屬于青島省比較著名的一個(gè)高原小鎮(zhèn)地區(qū),我國的青藏鐵路,寧湟公路等多種國家重要公共設(shè)施都貫穿于多巴鎮(zhèn)。所以這些公路在修建的過程當(dāng)中都不可避免的是要征收多巴鎮(zhèn)當(dāng)?shù)厥忻竦耐恋氐?,在多巴?zhèn)有市民可能因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和政府是有所沖突的。那么,多巴鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的糾紛怎么解決?
一、多巴鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的糾紛怎么解決?
(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議。先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
(二)征地補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
(三)征地信息公開糾紛。屬于行政爭議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
在征地過程中,我們要依法辦事,要把個(gè)人利益與社會(huì)兼顧起來,一方面要支持政府征地工作,對(duì)征地補(bǔ)償不能漫天要價(jià),要嚴(yán)格按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
二、征地補(bǔ)償?shù)男乱?guī)定有哪些?
(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
(二)征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi);用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi);用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi);用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi);用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
(三)征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配,各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
(四)集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法:
1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
2、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過,報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
可見,在多巴鎮(zhèn)引發(fā)的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)通常情況下也是由鎮(zhèn)政府來進(jìn)行協(xié)調(diào)的,協(xié)調(diào)不成的情況下才能夠走民事訴訟的這一渠道的??墒嵌喟玩?zhèn)政府工作人員在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的這件事情上全部都是按照政府規(guī)定進(jìn)行的,民眾不能一味的按照自己的意愿強(qiáng)行要求工作人員給出高于政府規(guī)定的補(bǔ)償款。
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中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例
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鄧曉莉律師,廣東省律師協(xié)會(huì)省村(社區(qū))法律顧問專業(yè)委員會(huì)秘書長,佛山市南海區(qū)工會(huì)法律服務(wù)特約律師庫成員,佛山電視臺(tái)《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村(社區(qū))法律顧問工作先進(jìn)個(gè)人;承辦案例評(píng)為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例;2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師,2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師;畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作,擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問,辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛,勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守,兢兢業(yè)業(yè),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,以客戶的需求為導(dǎo)向,強(qiáng)調(diào)客戶體驗(yàn)與專業(yè)并存,深信杰出源于專業(yè),成功來自口碑。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng),承擔(dān)律師的社會(huì)責(zé)任,常年接受佛山電視臺(tái)、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉: 1、代理某市政府行政訴訟案,最終一審在某中級(jí)人民法院開庭取得勝訴; 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案,眾所周知,民告官難于上青天,本律師團(tuán)隊(duì)介入委托后,通過努力和專業(yè)
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