長(zhǎng)沙身為現(xiàn)代化氣息非常濃郁的一個(gè)大城市，所以在長(zhǎng)沙的拆遷征地這也已經(jīng)是一件非常普遍的事情了。長(zhǎng)沙目前已經(jīng)完成的征地安置工作都是按照當(dāng)初制定的方案全部順利的落實(shí)到位了，在長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)匾膊]有發(fā)生了政府因?yàn)檎鞯睾兔癖娫谘a(bǔ)償方面引起的糾紛。長(zhǎng)沙所有的市民們其實(shí)都應(yīng)該自己先了解一下長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)2018的法律依據(jù)是什么?

長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)2018的法律依據(jù)是什么?

一、湖南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2020年

各市州、縣市區(qū)人民政府，省政府各廳委、各直屬機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步規(guī)范全省征地補(bǔ)償工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)就調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和。征收單位或個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)、青苗補(bǔ)償?shù)龋瑘?zhí)行由市州制訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)國(guó)有農(nóng)用地的，參照?qǐng)?zhí)行鄰近農(nóng)民集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收荒山、荒地(其他草地)，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。征收裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。

征地補(bǔ)償區(qū)域以縣市為單位劃分并公布，同時(shí)報(bào)省國(guó)土資源廳備案，區(qū)域劃分資料未報(bào)省國(guó)土資源廳備案的不得征地。

各市州、縣市區(qū)人民政府要根據(jù)征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的原則，制訂征地補(bǔ)償費(fèi)分配指導(dǎo)意見，征用土地

本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民政府未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、湖南省城中村改造賠償安置協(xié)議

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《湖南省實(shí)施辦法》和本辦法規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，本辦法另有規(guī)定的除外。

第二十四條 貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

第二十五條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評(píng)估，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，然后由拆遷人與每一個(gè)被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。 同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，拆遷人可以不進(jìn)行評(píng)估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。

第二十六條 被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評(píng)估。雙方不能就評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見，或者一方拒絕選擇評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的，任何一方可以申請(qǐng)房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評(píng)估中介機(jī)構(gòu)。分戶評(píng)估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評(píng)估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。

因?yàn)殚L(zhǎng)沙本地就有很多的行政劃分區(qū)域，所以長(zhǎng)沙市政府也是規(guī)定各區(qū)域?qū)⒅贫ǖ牟疬w補(bǔ)償?shù)姆桨笀?bào)批制長(zhǎng)沙省國(guó)土資源局進(jìn)行備案，關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如果經(jīng)過各方協(xié)商有什么不合適的話再進(jìn)行調(diào)整。

關(guān)于征地拆遷信息公開的法律法規(guī)有哪些

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式

2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的