隨著我國(guó)不斷的建設(shè)發(fā)展，那么就會(huì)不斷的涉及農(nóng)村的拆遷，但是很多農(nóng)民都是依靠土地的農(nóng)作等生存的，因此國(guó)家會(huì)對(duì)進(jìn)行拆遷的房屋對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，有不少人對(duì)補(bǔ)償?shù)囊恍┮?guī)定都不太了解，現(xiàn)在讓我們一起看一下農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么。

一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償

1.宅基地

(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

(3)征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、與社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

(4)在住房保障方面，將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣化補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

2.房屋

(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

(2)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少

(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

(4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

(5)附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

三、4種無證房屋可獲得全額賠償

(1)農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

(2)新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

(3)代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

(4)因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

所以，根據(jù)以上全文我們可以對(duì)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的了解，如果發(fā)現(xiàn)有村委會(huì)或者其他克扣征地補(bǔ)償金的現(xiàn)象，可以大膽的拿起法律的武器進(jìn)行維權(quán)，或者向相關(guān)部門提起仲裁，法律一定會(huì)還你一個(gè)公正。

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