征收土地，搞開發(fā)搞建設，這是社會發(fā)展的趨勢和必然。只是土地征收過程中牽扯的問題太多，其中特別重要的一點就是對土地所有者的補償問題。我國各地政府都有各自的征地補償標準，那么，中山市政府征地補償標準是怎樣的?

一、廣東省中山市有三類、四類土地兩種：

三類區(qū)片區(qū)片范圍：東區(qū)街道、石岐街道、西區(qū)街道、南區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn) 、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、征地補償過程中需要注意的問題

1、被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

2、被征收土地上有建(構)筑物的，還應提供有關建(構)筑物的合法證件。

3、土地行政主管部門應當根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民意見。

由上述內容可知，中山市政府征地補償標準并非都是統(tǒng)一的，而是劃分地區(qū)等級，按土地的不同使用類別進行征地補償，土地所有者可以拿好證件，包括土地使用證、身份證等到當?shù)叵嚓P部門登記，經(jīng)審核后會進行補償款發(fā)放。另外，對于土地上種了的樹木花卉等有另外的補償計算方式，想要了解的可以查看相關鏈接。

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