隨著我們城市化進(jìn)程的加快，建設(shè)新城新區(qū)的工程越來越多，并且城市規(guī)劃的重構(gòu)也增加，這些導(dǎo)致一些征地，房屋拆遷等工作。隨著土地價(jià)值的提高，征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也在提高。下面小編為大家介紹上海農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、上海市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

通過查閱上海市規(guī)劃和國土資源管理局官方網(wǎng)站，注意到：2018年4月23日，上海市松江區(qū)規(guī)劃和土地管理局發(fā)布了《中山街道、夏家浜村農(nóng)民集體組(隊(duì))擬征地告知書》，明確提出，土地補(bǔ)償費(fèi)按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)[2017]321號(hào))進(jìn)行補(bǔ)償。

而4月19日公布的《寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)村譚楊村組(隊(duì))擬征地告知書》，4月20日公布的《浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)村/組(隊(duì))擬征地告知書》，都采用了2017年的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前上海發(fā)布的各區(qū)征地補(bǔ)償安置方案來看，2018年上海征地補(bǔ)償主要參考的是2017年5月制定的標(biāo)準(zhǔn)。這是上海2013年以來首次對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面調(diào)整。

2017年5月，上海市規(guī)劃和國土資源管理局印發(fā)了《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》，明確了上海征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。上述三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)自2017年6月1日起執(zhí)行。

根據(jù)《國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》的附件二《征地區(qū)片綜合地價(jià)測算指導(dǎo)性意見》的規(guī)定，征地區(qū)片價(jià)應(yīng)設(shè)定對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般3~5年更新一次。這意味著，至少3-5年內(nèi)，上海市征地補(bǔ)償都將參考這一標(biāo)準(zhǔn)。征地標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，2018年上海一畝土地補(bǔ)償費(fèi)最多提高42%以上

2018年上海征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度較大。土地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從2013年的28500元/畝調(diào)整為2018年的40500元/畝，增幅高達(dá)42.11%;最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從2013年的46200元/畝調(diào)整為2018年的65600元/畝，增幅達(dá)到了41.99%。

二、上海市各區(qū)土地等級(jí)分類及對(duì)應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)仍劃分為13個(gè)等級(jí)31個(gè)片區(qū)。

一級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)65600元/畝，二級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)63500元/畝，三級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)61200元/畝，四級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)59200元/畝，五級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)57700元/畝，六級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)55800元/畝，七級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)54100元/畝，八級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)51800元/畝，九級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)50100元/畝，十級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)47700元/畝，十一級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)45900元/畝，十二級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)41700元/畝，十三級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)40500元/畝。

對(duì)上海農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)慕榻B就到這里了，可以看出在寸土寸金的上海，不光是城市中有錢人多，農(nóng)村手握土地的農(nóng)民也是隱形富豪。因?yàn)橛錾闲藿ǖ缆坊蛘呓ㄔO(shè)新城需要有償征用手中土地使用權(quán)，從此一夜暴富的不在少數(shù)。

?政府征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

?城市房屋拆遷補(bǔ)償的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?

?關(guān)于征地拆遷信息公開的法律法規(guī)有哪些