隨著我們城市化進(jìn)程的加快,建設(shè)新城新區(qū)的工程越來越多,并且城市規(guī)劃的重構(gòu)也增加,這些導(dǎo)致一些征地,房屋拆遷等工作。隨著土地價(jià)值的提高,征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也在提高。下面小編為大家介紹上海農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一、上海市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
通過查閱上海市規(guī)劃和國土資源管理局官方網(wǎng)站,注意到:2018年4月23日,上海市松江區(qū)規(guī)劃和土地管理局發(fā)布了《中山街道、夏家浜村農(nóng)民集體組(隊(duì))擬征地告知書》,明確提出,土地補(bǔ)償費(fèi)按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)[2017]321號(hào))進(jìn)行補(bǔ)償。
而4月19日公布的《寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)村譚楊村組(隊(duì))擬征地告知書》,4月20日公布的《浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)村/組(隊(duì))擬征地告知書》,都采用了2017年的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前上海發(fā)布的各區(qū)征地補(bǔ)償安置方案來看,2018年上海征地補(bǔ)償主要參考的是2017年5月制定的標(biāo)準(zhǔn)。這是上海2013年以來首次對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面調(diào)整。
2017年5月,上海市規(guī)劃和國土資源管理局印發(fā)了《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》,明確了上海征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。上述三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)自2017年6月1日起執(zhí)行。
根據(jù)《國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》的附件二《征地區(qū)片綜合地價(jià)測算指導(dǎo)性意見》的規(guī)定,征地區(qū)片價(jià)應(yīng)設(shè)定對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn),一般3~5年更新一次。這意味著,至少3-5年內(nèi),上海市征地補(bǔ)償都將參考這一標(biāo)準(zhǔn)。征地標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,2018年上海一畝土地補(bǔ)償費(fèi)最多提高42%以上
2018年上海征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度較大。土地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從2013年的28500元/畝調(diào)整為2018年的40500元/畝,增幅高達(dá)42.11%;最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從2013年的46200元/畝調(diào)整為2018年的65600元/畝,增幅達(dá)到了41.99%。
二、上海市各區(qū)土地等級(jí)分類及對(duì)應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)仍劃分為13個(gè)等級(jí)31個(gè)片區(qū)。
一級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)65600元/畝,二級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)63500元/畝,三級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)61200元/畝,四級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)59200元/畝,五級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)57700元/畝,六級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)55800元/畝,七級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)54100元/畝,八級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)51800元/畝,九級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)50100元/畝,十級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)47700元/畝,十一級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)45900元/畝,十二級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)41700元/畝,十三級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)40500元/畝。
對(duì)上海農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)慕榻B就到這里了,可以看出在寸土寸金的上海,不光是城市中有錢人多,農(nóng)村手握土地的農(nóng)民也是隱形富豪。因?yàn)橛錾闲藿ǖ缆坊蛘呓ㄔO(shè)新城需要有償征用手中土地使用權(quán),從此一夜暴富的不在少數(shù)。
?政府征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)
?城市房屋拆遷補(bǔ)償的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?
?關(guān)于征地拆遷信息公開的法律法規(guī)有哪些
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