拆遷的話是可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┱畞?lái)制定的，拆遷一般就是進(jìn)行房屋的拆遷，這時(shí)候政府是會(huì)給予拆遷的補(bǔ)償?shù)?，以及一些安置的賠償?shù)?，?dāng)然會(huì)根據(jù)每年的變化制定不同的拆遷政策，所以在蘇州相城區(qū)農(nóng)村拆遷政策有什么？下面一起了解一下最新的2018年的政策決定。

相城區(qū)農(nóng)村拆遷政策有什么？

蘇州市相城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的若干實(shí)施意見(試行)

總 則

第一條 為進(jìn)一步推進(jìn)相城區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，規(guī)范全區(qū)房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家、省、市《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合相城區(qū)實(shí)際情況，特制定本意見。

第二條 在本區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本意見。

第三條 在本區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，按照《蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序執(zhí)行。拆遷管理

第四條 建立健全組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)人民政府成立由主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)的拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，召集規(guī)劃、國(guó)土、房管、建設(shè)、勞動(dòng)和社會(huì)保障、物價(jià)、工商、公安、城管、信訪、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理拆遷工作中的重大事務(wù)，強(qiáng)化職能部門的配合溝通，系統(tǒng)解決拆遷過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。各鎮(zhèn)、街道、區(qū)成立房屋拆遷辦公室(以下簡(jiǎn)稱拆遷辦)，實(shí)行一把手負(fù)責(zé)制。拆遷辦工作人員定崗定位，持證上崗。

第五條 拆遷辦工作人員每年必須參加業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和理論知識(shí)考試，成績(jī)合格者方可領(lǐng)取拆遷上崗證。拆遷上崗證統(tǒng)一由相城區(qū)拆遷管理服務(wù)中心發(fā)放。

第六條 區(qū)建設(shè)局對(duì)全區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的房屋拆遷行使監(jiān)督管理職能，具體工作由拆遷管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)。各鎮(zhèn)、街道、區(qū)拆遷辦對(duì)所轄行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行管理并組織實(shí)施。在拆遷范圍確定后，將帶坐標(biāo)的拆遷范圍紅線圖、拆遷文件抄送房管、國(guó)土等相關(guān)部門，拆遷項(xiàng)目完成后，應(yīng)及時(shí)向區(qū)拆遷管理服務(wù)中心報(bào)送被拆遷戶補(bǔ)償安置資料，經(jīng)區(qū)拆遷管理服務(wù)中心核準(zhǔn)后，會(huì)同房管、國(guó)土部門辦理注銷相關(guān)權(quán)證的手續(xù)。

第七條 對(duì)拆遷房屋的補(bǔ)償必須由蘇州市房管局審定公布的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。拆遷評(píng)估涉及的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、適用時(shí)點(diǎn)，以拆遷項(xiàng)目公告之日為準(zhǔn)。

第八條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。拆遷補(bǔ)償和安置第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本實(shí)施意見對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

第十條 住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償金額=(重置評(píng)估值 區(qū)位補(bǔ)償)×110% 其它補(bǔ)償。其中：重置評(píng)估值=房屋重置價(jià)×房屋建筑面積;區(qū)位補(bǔ)償=區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)×房屋建筑面積(或土地使用權(quán)面積);其它補(bǔ)償=裝修及附屬物評(píng)估值 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 搬遷費(fèi)等費(fèi)用。

第十一條 非住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償金額=重置評(píng)估值 區(qū)位補(bǔ)償 其它補(bǔ)償。其中：重置評(píng)估值和區(qū)位補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法參照第十條;其它補(bǔ)償=裝修及附屬物評(píng)估值 停產(chǎn)停業(yè)損失 搬遷費(fèi)等費(fèi)用。

第十二條 被拆遷房屋建筑面積大于土地使用權(quán)面積時(shí)，區(qū)位補(bǔ)償按房屋建筑面積計(jì)算;被拆遷房屋建筑面積小于土地使用權(quán)面積時(shí)，區(qū)位補(bǔ)償按土地使用權(quán)面積計(jì)算。國(guó)有劃撥土地上的非住宅房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償，按非住宅區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)的60%計(jì)。被拆遷房屋重置價(jià)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)蘇州市公布的正在適用的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由區(qū)房管局和物價(jià)局聯(lián)合制定報(bào)區(qū)政府，經(jīng)蘇州市人民政府批準(zhǔn)后公布。

第十三條 住宅房屋被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償金額=重置評(píng)估值 區(qū)位補(bǔ)償 其它補(bǔ)償。被拆遷房建筑面積的核定，以《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積為準(zhǔn)。拆遷安置房面積的核定根據(jù) “拆一還一”的原則確定。被拆遷房屋建筑面積低于45平方米的，按45平方米核定。結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)(方法)：安置房安置在核定安置面積內(nèi)的，按安置房安置價(jià)格結(jié)算。安置房建筑面積大于核定安置面積時(shí)，超過(guò)核定安置面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)部分，也按安置房安置價(jià)格結(jié)算，10平方米以外部分按安置房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。安置房建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積的，其差額建筑面積補(bǔ)償應(yīng)依據(jù)：(重置評(píng)估值 區(qū)位補(bǔ)償)×10%×差額建筑面積，增加補(bǔ)償金額。安置房安置價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)的樓層環(huán)境差價(jià)均由區(qū)房管局會(huì)同區(qū)物價(jià)局核定公布。

第十四條 私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建筑面積;土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證認(rèn)定。被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)和辦公用房等，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式認(rèn)定。

第十五條 拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑，按照剩余期限的殘存價(jià)值給予補(bǔ)償，如有另行約定的按約定辦理;拆除輔助房屋給予重置評(píng)估值補(bǔ)償;拆除違章建筑一律不予補(bǔ)償。

第十六條 提前搬遷等獎(jiǎng)勵(lì)措施由各鎮(zhèn)、街道、區(qū)根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)區(qū)拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。組織與協(xié)調(diào)

第十七條 建立協(xié)調(diào)機(jī)制，分工合作，系統(tǒng)化運(yùn)作房屋拆遷工作，切實(shí)解決拆遷工作中的難題。區(qū)規(guī)劃分局結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)的要求，高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)做好全區(qū)安置規(guī)劃，審定安置小區(qū)建設(shè)方案并辦理規(guī)劃許可和工程許可手續(xù)。區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)辦理土地收回及供地手續(xù)，并辦理安置房土地使用權(quán)證。區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)做好安置房建設(shè)隊(duì)伍的招標(biāo)、施工許可以及房屋質(zhì)量安全的監(jiān)督。區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)按相關(guān)政策、規(guī)定辦理失地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。區(qū)房管局負(fù)責(zé)安置房房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作，并會(huì)同區(qū)物價(jià)局做好區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)的發(fā)布工作。區(qū)信訪局接待因拆遷問(wèn)題而上訪的群眾，宣傳解釋我區(qū)的拆遷政策。區(qū)物價(jià)局會(huì)同區(qū)房管局核定安置小區(qū)的安置房安置價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格，并會(huì)同房管局做好區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)的發(fā)布工作。區(qū)工商行政管理局在拆遷范圍確定后，暫停辦理拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。區(qū)公安分局、城管局依法保障區(qū)房屋拆遷管理部門執(zhí)行公務(wù)和實(shí)施行政強(qiáng)制措施。金融機(jī)構(gòu)、拆遷人、區(qū)建設(shè)局三方應(yīng)訂立拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，協(xié)同做好拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督管理工作。

第十八條 拆遷管理及實(shí)施過(guò)程中，遇有疑點(diǎn)和難點(diǎn)，應(yīng)及時(shí)向區(qū)拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)并提出相關(guān)建議，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究討論會(huì)審后，確定解決辦法。

附則第十九條 本辦法由區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十條 本辦法自頒布之日起試行，原國(guó)有土地房屋拆遷相關(guān)文件同時(shí)廢止。

相城區(qū)農(nóng)村拆遷政策有什么？在這里拆遷是根據(jù)房屋的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)地區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算，這里政府采用的是拆一補(bǔ)一的政策，也就是說(shuō)，面積的平方數(shù)是根據(jù)之前房屋的平方數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，基本平方數(shù)是改變不了多少的，樓房的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有專門的房管局的人來(lái)進(jìn)行鑒定的。

拆遷安置房過(guò)戶需要的手續(xù)和費(fèi)用有哪些?

房屋拆遷后,政府需要補(bǔ)償哪些

拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為