近年來，不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)都都在進行改造，棚戶區(qū)改造、新農(nóng)村建設(shè)等，在這個過程中就會涉及到拆遷問題。拆遷對于政府和個人來說都是一件很難辦理的問題。政府按規(guī)定辦事怕釘子戶，被拆遷方害怕自己的拆遷不合理。農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個補償高，今天小編帶大家學(xué)習(xí)一下。

一、城鎮(zhèn)拆遷的規(guī)定

城鎮(zhèn)居民拆遷房屋的補償可根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定執(zhí)行?！　?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　

(一)被征收房屋價值的補償;　　

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;　　

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！　?/p>

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。　　

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！　〉谑臈l　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、 農(nóng)村拆遷規(guī)定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)

以參照《土地管理法》第四十七條。主要內(nèi)容如下: 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。

三、 農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個補償高

農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷，城鎮(zhèn)拆遷賠償高。按國家的農(nóng)村土地法律和拆遷政策，農(nóng)村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價值必須經(jīng)評估，如果宅基地也要交還政府，宅基地也要評估，按將來用途估價給予你家補償。最重要，農(nóng)村的拆遷必須是自愿的，也就是說，如果你覺得拆遷補償太低，可以不拆遷。政府不得強迫，除非為高速公路、機場、國家水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補償也高。當(dāng)然，各地的拆遷政策和補償有所不同，但上述原則是一樣的。當(dāng)當(dāng)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷時，往往是低價拆遷的土政策(背后是賣地財政斂財)，是違法的。

現(xiàn)在，很多的農(nóng)民，因為外地打工或者創(chuàng)業(yè)成功，在城鎮(zhèn)也已經(jīng)置業(yè)買房。在拆遷過程中，就會發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村的拆遷政策和城鎮(zhèn)的拆遷政策有很大的不同，在標(biāo)準(zhǔn)和補貼項目上差異很大的。農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個補償高，這個城鎮(zhèn)較高。但是很多人說有四倍之多，具體咨詢專業(yè)的律師。

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