大家可以想象，作為一個人口超級大國我國對于農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的需求量是非常的巨大的，所以充分保障以及合理的規(guī)劃農(nóng)村耕地的重要意義也是不言而喻。但是農(nóng)村的土地經(jīng)營承包權(quán)流轉(zhuǎn)也是為了能夠更加活躍農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，自此人們產(chǎn)生的爭議就是土地轉(zhuǎn)讓后征地補償金歸誰?其實在轉(zhuǎn)讓以后的征地補償金就是歸受讓方所有了。

一、在我國土地轉(zhuǎn)讓后征地補償金歸誰?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。

土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后，不僅需要對土地所有權(quán)人進(jìn)行補償，還需要對用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營權(quán)人進(jìn)行補償?！段餀?quán)法》第一百三十二條規(guī)定：“承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補償?！币虼耍恋爻邪?jīng)營權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補償費。

二、征地補償費包括哪些?

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、征地補償費用如何計算?

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和租賃這不是一種性質(zhì)的，當(dāng)初土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓也是建立在有償轉(zhuǎn)讓，即把土地使用權(quán)都已經(jīng)完全的轉(zhuǎn)讓給了受讓方，實質(zhì)上就是承包關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了新的變更，在征地的時候也是直接對受讓方負(fù)責(zé)。所以，土地轉(zhuǎn)讓后征地補償金歸誰那這個問題的答案也很明確，受讓方獲得征地補償款是合情合理的。

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