在一些農(nóng)村地區(qū)和城中村，居民蓋房，往往會(huì)給鄰居帶來(lái)一些不便，比如通行不便，這些倒是小事，如果因?yàn)樯w房導(dǎo)致鄰居房屋開裂，處理不好影響是很大的，尤其是賠償問(wèn)題。

作為房主，如果你的鄰居建房過(guò)程你的房屋發(fā)生裂痕，想必你肯定是認(rèn)為是鄰居蓋房導(dǎo)致的，這種做法是沖動(dòng)的，不可取的，沒(méi)有搞清楚問(wèn)題解決的方法和關(guān)鍵，那就更別提賠償?shù)膯?wèn)題了。

若你真的懷疑是鄰居蓋房造成房屋開裂的，應(yīng)該搞清楚兩個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，即房屋開裂是如何構(gòu)成以及責(zé)任如何分配。

房屋開裂是如何構(gòu)成

房屋開裂構(gòu)成的原因有很多，可能是本身房屋年久失修，或者被房屋安全鑒定所在通知原告之房為局部危房的同時(shí)，告知原告停止使用，但自身并沒(méi)有采取有效措施予以加固。所以說(shuō)在維權(quán)之前自己要弄清楚到時(shí)是什么原因。

責(zé)任如何分配

應(yīng)由有資格的權(quán)威機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原告房屋成為危房的原因作出鑒定，并結(jié)合原告私自改變房屋用途等因素來(lái)確定雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

如果說(shuō)經(jīng)過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)是因?yàn)猷従由w房導(dǎo)致的開裂，那么此時(shí)你可以要求對(duì)方賠償，通常來(lái)說(shuō)遇到這種問(wèn)題，可以按下面方法要求賠償：

1、可以跟鄰居進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際損失要求鄰居承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會(huì)或居委會(huì)等基層政府服務(wù)機(jī)構(gòu)的力量，進(jìn)行協(xié)調(diào)解決處理。

3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關(guān)資料至法院提起訴訟，比如相關(guān)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)果，要其停止侵害，賠償損失。

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