山東農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

農(nóng)村征地補償流程

1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者;

2、雙方對征地事宜、補償標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商;

3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對土地進行清理;

4、征收完成后，下發(fā)補償款項。

土地征收對象包括哪些?

土地征收的對象包括土地所有權(quán)、各種建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)、附著物及青苗的所有權(quán)、土地承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)及集體建設(shè)用地使用權(quán)等。

該法規(guī)定的征收對象為集體所有的土地、單位或者個人所有的房屋和不動產(chǎn)。屬于農(nóng)民集體所有的土地包括耕地、荒地、荒坡、荒溝、灘涂、宅基地、自留地、自留山、集體經(jīng)營性建設(shè)用地等。

針對房屋所有權(quán)的征收，一直以來是把房屋作為地上附著物來進行征收。但《土地管理法征求意見稿》第十七規(guī)定：將第四十七條修改為“征收土地的，按照被征收土地的原用途，兼顧國家、集體、個人合理分享土地增值收益，給予公平合理補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障?！?/p>

因此，房屋不再作為地上附著物來進行征收，而是作為一個獨立的被征收對象予以征收和補償。

由此可見，山東地區(qū)對農(nóng)業(yè)征收用地的標(biāo)準(zhǔn)是按土地類型分類征收。費用一般包含補償金、安置費，青苗費等。征收土地是國家發(fā)展前進道路上必不可少的一個階段，但同時也應(yīng)當(dāng)保障以土地吃飯的農(nóng)民們在征收過程中保持原有的生活水平，應(yīng)以雙方自愿為原則不強行征收。

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