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如何評價(jià)房型優(yōu)劣

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 675人看過

一般的好房型講究住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分,各自有專門的使用功能,動(dòng)靜有別。公共活動(dòng)區(qū):供起居交流用,如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。私密休息區(qū):供處理私人事務(wù)、睡眠休息用,如臥室、書房、保姆房等。

輔助區(qū):對以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用,如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等。 評價(jià)房型時(shí),可考慮以下幾個(gè)方面: 1、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開,休息區(qū)相對集中。 2、盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開門,使完整墻面更多。 3、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)相互聯(lián)系方便。 4、廳最好朝南或面向景觀。 5、廳平面避免不可利用的銳角室向。 6、大廳與分戶門內(nèi)室間設(shè)走廊等過度性空間。 7、在廳內(nèi)墻上忌多處開門而妨礙廳的使用,忌門與相 對開。 8、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng),無暗房。 9、臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。 10、廚房外最好配有操作陽臺,既可通風(fēng),又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。 11、食寢分離、居寢分離。 12、入口處最好有玄關(guān)。 13、餐廳與起居室空間上相互貫通,形成自然通風(fēng)。 14、衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn),更不要穿越客廳。 15、面積控制合理,3房2廳125平方米左右,2房2廳100平方米左右。

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